An der Rodelwiese Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise An der Rodelwiese Passau
| Wohnung | 2691 € / m² | |
| Haus | 2920.03 € / m² |
Mietspiegel An der Rodelwiese Passau
| Kaltmiete | 10.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.68 € / m² |
| Warmmiete | 12.86 € / m² |
Bodenrichtwert An der Rodelwiese Passau
| Erschlossen | 458.45 € / m² |
| Unerschlossen | 378.59 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse An der Rodelwiese in 94036 Passau 2862.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2691 €, bei Häusern bei 2920.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.68 € / m², was eine Warmmiete von 12.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet An der Rodelwiese in 94036 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse An der Rodelwiese in 94036 Passau wurde mit 458.45 € / m² für erschlossenes und 378.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der An der Rodelwiese in 94036 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| An der Rodelwiese 1 | 221 m² | 645.326,63 € |
| An der Rodelwiese 2 | 120 m² | 350.403,60 € |
| An der Rodelwiese 3 | 207 m² | 604.446,21 € |
| An der Rodelwiese 4 | 285 m² | 832.208,55 € |
| An der Rodelwiese 5 | 190 m² | 554.805,70 € |
| An der Rodelwiese 6 | 243 m² | 709.567,29 € |
| An der Rodelwiese 7 | 131 m² | 382.523,93 € |
| An der Rodelwiese 9 | 232 m² | 677.446,96 € |
| An der Rodelwiese 10 | 208 m² | 607.366,24 € |
| An der Rodelwiese 15 | 226 m² | 659.926,78 € |
| An der Rodelwiese 17 | 288 m² | 840.968,64 € |
| An der Rodelwiese 19 | 283 m² | 826.368,49 € |
| An der Rodelwiese 21 | 286 m² | 835.128,58 € |
| An der Rodelwiese 23 | 272 m² | 794.248,16 € |
| An der Rodelwiese 25 | 169 m² | 493.485,07 € |
| An der Rodelwiese 27 | 211 m² | 616.126,33 € |
| An der Rodelwiese 31 | 171 m² | 499.325,13 € |
| An der Rodelwiese 33 | 119 m² | 347.483,57 € |
| An der Rodelwiese 35 | 145 m² | 423.404,35 € |
| An der Rodelwiese 39 | 169 m² | 493.485,07 € |
| Gesamt | 4.176,00 m² | 12.194.045,28 € |
Allgemeine Informationen über An der Rodelwiese 94036 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94036 |
| Strasse: | An der Rodelwiese |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: An der Rodelwiese 94036 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2862.77 € |
| 2023 | 2969.21 € | | 2022 | 3787.61 € | | 2021 | 3337.77 € | | 2020 | 2843.65 € | | 2019 | 2470.61 € | | 2018 | 2179.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: An der Rodelwiese 94036 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.19 € | 12.86 € |
| 2023 | 10.12 € | 12.8 € |
| 2022 | 9.86 € | 12.67 € |
| 2021 | 9.45 € | 12.17 € |
| 2020 | 9.42 € | 11.61 € |
| 2019 | 9 € | 11.19 € |
| 2018 | 9 € | 11.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: An der Rodelwiese 94036 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 458.45 € | 378.59 € |
| 2023 | 453.75 € | 338.58 € | | 2022 | 394.09 € | 268.35 € | | 2021 | 203.29 € | 79.39 € | | 2020 | 194.25 € | 153.25 € | | 2019 | 420.06 € | 188.3 € |
Karte An der Rodelwiese 94036 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in An der Rodelwiese 94036 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.198 € | 255.073 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.453 € | 229.566 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.943 € | 280.581 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in An der Rodelwiese, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2863 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 173.198 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 255.073 € / m². Die in An der Rodelwiese, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.390 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 242.477 € erzielen.
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