Steffelmühlweg Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Steffelmühlweg Passau
| Wohnung | 2852.91 € / m² | |
| Haus | 3095.71 € / m² |
Mietspiegel Steffelmühlweg Passau
| Kaltmiete | 10.8 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 13.63 € / m² |
Bodenrichtwert Steffelmühlweg Passau
| Erschlossen | 486.03 € / m² |
| Unerschlossen | 401.36 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Steffelmühlweg in 94036 Passau 3035.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2852.91 €, bei Häusern bei 3095.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 13.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Steffelmühlweg in 94036 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Steffelmühlweg in 94036 Passau wurde mit 486.03 € / m² für erschlossenes und 401.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Steffelmühlweg in 94036 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Steffelmühlweg 3 | 271 m² | 838.937,41 € |
| Steffelmühlweg 5 | 210 m² | 650.099,10 € |
| Steffelmühlweg 7 | 226 m² | 699.630,46 € |
| Steffelmühlweg 11 | 266 m² | 823.458,86 € |
| Gesamt | 973,00 m² | 3.012.125,83 € |
Allgemeine Informationen über Steffelmühlweg 94036 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94036 |
| Strasse: | Steffelmühlweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Steffelmühlweg 94036 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3035.01 € |
| 2023 | 3147.86 € | | 2022 | 4015.5 € | | 2021 | 3538.59 € | | 2020 | 3014.74 € | | 2019 | 2619.26 € | | 2018 | 2310.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Steffelmühlweg 94036 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.8 € | 13.63 € |
| 2023 | 10.73 € | 13.57 € |
| 2022 | 10.46 € | 13.43 € |
| 2021 | 10.02 € | 12.9 € |
| 2020 | 9.99 € | 12.31 € |
| 2019 | 9.54 € | 11.86 € |
| 2018 | 9.54 € | 11.85 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Steffelmühlweg 94036 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 486.03 € | 401.36 € |
| 2023 | 481.05 € | 358.96 € | | 2022 | 417.8 € | 284.49 € | | 2021 | 215.53 € | 84.17 € | | 2020 | 205.94 € | 162.47 € | | 2019 | 445.33 € | 199.63 € |
Karte Steffelmühlweg 94036 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Steffelmühlweg 94036 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.619 € | 270.420 € | | Ø Schneller Verkauf | 166.926 € | 243.378 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.311 € | 297.462 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Steffelmühlweg, Passau zu einem Durchschnittspreis von 3036 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 183.619 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 270.420 € / m². Die in Steffelmühlweg, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 210.327 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 257.066 € erzielen.
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