Winterberger Straße Passau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Winterberger Straße Passau
| Wohnung | 2531.89 € / m² | |
| Haus | 2747.37 € / m² |
Mietspiegel Winterberger Straße Passau
| Kaltmiete | 9.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.52 € / m² |
| Warmmiete | 12.1 € / m² |
Bodenrichtwert Winterberger Straße Passau
| Erschlossen | 431.34 € / m² |
| Unerschlossen | 356.2 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Winterberger Straße in 94036 Passau 2693.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2531.89 €, bei Häusern bei 2747.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.52 € / m², was eine Warmmiete von 12.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Winterberger Straße in 94036 Passau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Winterberger Straße in 94036 Passau wurde mit 431.34 € / m² für erschlossenes und 356.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Winterberger Straße in 94036 Passau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Winterberger Straße 3 | 160 m² | 439.579,20 € |
| Winterberger Straße 5 | 148 m² | 406.610,76 € |
| Gesamt | 308,00 m² | 846.189,96 € |
Allgemeine Informationen über Winterberger Straße 94036 Passau
| Stadt: | Passau |
| Region: | Passau |
| PLZ: | 94036 |
| Strasse: | Winterberger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Winterberger Straße 94036 Passau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2693.5 € |
| 2023 | 2793.65 € | | 2022 | 3563.66 € | | 2021 | 3140.41 € | | 2020 | 2675.5 € | | 2019 | 2324.53 € | | 2018 | 2050.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Winterberger Straße 94036 Passau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.58 € | 12.1 € |
| 2023 | 9.52 € | 12.04 € |
| 2022 | 9.28 € | 11.92 € |
| 2021 | 8.89 € | 11.45 € |
| 2020 | 8.86 € | 10.92 € |
| 2019 | 8.47 € | 10.53 € |
| 2018 | 8.47 € | 10.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Winterberger Straße 94036 Passau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 431.34 € | 356.2 € |
| 2023 | 426.92 € | 318.56 € | | 2022 | 370.79 € | 252.48 € | | 2021 | 191.27 € | 74.7 € | | 2020 | 182.76 € | 144.19 € | | 2019 | 395.22 € | 177.16 € |
Karte Winterberger Straße 94036 Passau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Winterberger Straße 94036 Passau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.957 € | 239.991 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.143 € | 215.992 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.771 € | 263.990 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Winterberger Straße, Passau zu einem Durchschnittspreis von 2694 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 162.957 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 239.991 € / m². Die in Winterberger Straße, Passau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.660 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.140 € erzielen.
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