Fränkelstraße Bayreuth Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fränkelstraße Bayreuth
| Wohnung | 2652.2 € / m² | |
| Haus | 2877.92 € / m² |
Mietspiegel Fränkelstraße Bayreuth
| Kaltmiete | 9.96 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 12.78 € / m² |
Bodenrichtwert Fränkelstraße Bayreuth
| Erschlossen | 337.52 € / m² |
| Unerschlossen | 155.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fränkelstraße in 95448 Bayreuth 2821.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2652.2 €, bei Häusern bei 2877.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 12.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fränkelstraße in 95448 Bayreuth ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fränkelstraße in 95448 Bayreuth wurde mit 337.52 € / m² für erschlossenes und 155.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fränkelstraße in 95448 Bayreuth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fränkelstraße 4 | 169 m² | 486.368,48 € |
| Fränkelstraße 6 | 168 m² | 483.490,56 € |
| Fränkelstraße 8 | 173 m² | 497.880,16 € |
| Gesamt | 510,00 m² | 1.467.739,20 € |
Allgemeine Informationen über Fränkelstraße 95448 Bayreuth
| Stadt: | Bayreuth |
| Region: | Bayreuth |
| PLZ: | 95448 |
| Strasse: | Fränkelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fränkelstraße 95448 Bayreuth
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2821.49 € |
| 2023 | 2867.84 € | | 2022 | 3630.65 € | | 2021 | 3162.9 € | | 2020 | 2606.03 € | | 2019 | 2314.53 € | | 2018 | 2078.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fränkelstraße 95448 Bayreuth
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.96 € | 12.78 € |
| 2023 | 9.81 € | 12.52 € |
| 2022 | 9.61 € | 12.22 € |
| 2021 | 9.32 € | 11.9 € |
| 2020 | 8.68 € | 10.95 € |
| 2019 | 8.37 € | 10.61 € |
| 2018 | 8.11 € | 10.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fränkelstraße 95448 Bayreuth
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 337.52 € | 155.6 € |
| 2023 | 303.08 € | 126.46 € | | 2022 | 509.01 € | 314.54 € | | 2021 | 209.17 € | 159.87 € | | 2020 | 156.38 € | 130.42 € | | 2019 | 245.76 € | 132.67 € |
Karte Fränkelstraße 95448 Bayreuth
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fränkelstraße 95448 Bayreuth
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.701 € | 251.395 € | | Ø Schneller Verkauf | 155.182 € | 226.256 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.219 € | 276.535 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fränkelstraße, Bayreuth zu einem Durchschnittspreis von 2822 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 170.701 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 251.395 € / m². Die in Fränkelstraße, Bayreuth aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 195.530 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 238.981 € erzielen.
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