Marienbadweg Bayreuth Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Marienbadweg Bayreuth
| Wohnung | 2715.81 € / m² | |
| Haus | 2946.94 € / m² |
Mietspiegel Marienbadweg Bayreuth
| Kaltmiete | 10.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 13.08 € / m² |
Bodenrichtwert Marienbadweg Bayreuth
| Erschlossen | 345.61 € / m² |
| Unerschlossen | 159.33 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Marienbadweg in 95448 Bayreuth 2889.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2715.81 €, bei Häusern bei 2946.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 13.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Marienbadweg in 95448 Bayreuth ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Marienbadweg in 95448 Bayreuth wurde mit 345.61 € / m² für erschlossenes und 159.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Marienbadweg in 95448 Bayreuth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Marienbadweg 1 | 111 m² | 327.110,34 € |
| Marienbadweg 2 | 91 m² | 268.171,54 € |
| Marienbadweg 3 | 116 m² | 341.845,04 € |
| Marienbadweg 4 | 100 m² | 294.694,00 € |
| Marienbadweg 5 | 75 m² | 221.020,50 € |
| Marienbadweg 6 | 258 m² | 760.310,52 € |
| Marienbadweg 7 | 77 m² | 226.914,38 € |
| Gesamt | 828,00 m² | 2.440.066,32 € |
Allgemeine Informationen über Marienbadweg 95448 Bayreuth
| Stadt: | Bayreuth |
| Region: | Bayreuth |
| PLZ: | 95448 |
| Strasse: | Marienbadweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Marienbadweg 95448 Bayreuth
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2889.16 € |
| 2023 | 2936.62 € | | 2022 | 3717.73 € | | 2021 | 3238.75 € | | 2020 | 2668.53 € | | 2019 | 2370.04 € | | 2018 | 2128.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Marienbadweg 95448 Bayreuth
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.19 € | 13.08 € |
| 2023 | 10.04 € | 12.82 € |
| 2022 | 9.84 € | 12.51 € |
| 2021 | 9.55 € | 12.18 € |
| 2020 | 8.89 € | 11.22 € |
| 2019 | 8.57 € | 10.86 € |
| 2018 | 8.3 € | 10.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Marienbadweg 95448 Bayreuth
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 345.61 € | 159.33 € |
| 2023 | 310.35 € | 129.49 € | | 2022 | 521.22 € | 322.08 € | | 2021 | 214.19 € | 163.71 € | | 2020 | 160.14 € | 133.55 € | | 2019 | 251.65 € | 135.85 € |
Karte Marienbadweg 95448 Bayreuth
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marienbadweg 95448 Bayreuth
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.795 € | 257.425 € | | Ø Schneller Verkauf | 158.904 € | 231.682 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.685 € | 283.167 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Marienbadweg, Bayreuth zu einem Durchschnittspreis von 2890 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 174.795 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 257.425 € / m². Die in Marienbadweg, Bayreuth aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 200.219 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 244.712 € erzielen.
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