Oberthiergärtner Straße Bayreuth Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberthiergärtner Straße Bayreuth
Wohnung | 2630.07 € / m² | |
Haus | 2853.91 € / m² |
Mietspiegel Oberthiergärtner Straße Bayreuth
Kaltmiete | 9.87 € / m² |
Nebenkosten | 2.8 € / m² |
Warmmiete | 12.67 € / m² |
Bodenrichtwert Oberthiergärtner Straße Bayreuth
Erschlossen | 334.7 € / m² |
Unerschlossen | 154.3 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberthiergärtner Straße in 95448 Bayreuth 2797.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2630.07 €, bei Häusern bei 2853.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 12.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberthiergärtner Straße in 95448 Bayreuth ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberthiergärtner Straße in 95448 Bayreuth wurde mit 334.7 € / m² für erschlossenes und 154.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberthiergärtner Straße in 95448 Bayreuth
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Oberthiergärtner Straße 14 | 253 m² | 722.039,23 € |
Oberthiergärtner Straße 18 | 230 m² | 656.399,30 € |
Oberthiergärtner Straße 35 | 147 m² | 419.524,77 € |
Oberthiergärtner Straße 39 | 95 m² | 271.121,45 € |
Gesamt | 725,00 m² | 2.069.084,75 € |
Allgemeine Informationen über Oberthiergärtner Straße 95448 Bayreuth
Stadt: | Bayreuth |
Region: | Bayreuth |
PLZ: | 95448 |
Strasse: | Oberthiergärtner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberthiergärtner Straße 95448 Bayreuth
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 2797.95 € |
2023 | 2843.91 € | 2022 | 3600.37 € | 2021 | 3136.51 € | 2020 | 2584.29 € | 2019 | 2295.22 € | 2018 | 2060.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberthiergärtner Straße 95448 Bayreuth
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 9.87 € | 12.67 € |
2023 | 9.73 € | 12.42 € |
2022 | 9.53 € | 12.12 € |
2021 | 9.25 € | 11.8 € |
2020 | 8.61 € | 10.86 € |
2019 | 8.3 € | 10.52 € |
2018 | 8.04 € | 10.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberthiergärtner Straße 95448 Bayreuth
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 334.7 € | 154.3 € |
2023 | 300.55 € | 125.41 € | 2022 | 504.76 € | 311.91 € | 2021 | 207.42 € | 158.54 € | 2020 | 155.08 € | 129.34 € | 2019 | 243.71 € | 131.56 € |
Karte Oberthiergärtner Straße 95448 Bayreuth
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberthiergärtner Straße 95448 Bayreuth
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 169.276 € | 249.298 € | Ø Schneller Verkauf | 153.888 € | 224.368 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.665 € | 274.228 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberthiergärtner Straße, Bayreuth zu einem Durchschnittspreis von 2798 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 169.276 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 249.298 € / m². Die in Oberthiergärtner Straße, Bayreuth aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 193.898 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 236.987 € erzielen.
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