Schlehenmühle Bayreuth Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schlehenmühle Bayreuth
| Wohnung | 2527.74 € / m² | |
| Haus | 2742.87 € / m² |
Mietspiegel Schlehenmühle Bayreuth
| Kaltmiete | 9.49 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 12.18 € / m² |
Bodenrichtwert Schlehenmühle Bayreuth
| Erschlossen | 321.68 € / m² |
| Unerschlossen | 148.3 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schlehenmühle in 95448 Bayreuth 2689.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2527.74 €, bei Häusern bei 2742.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 12.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schlehenmühle in 95448 Bayreuth ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schlehenmühle in 95448 Bayreuth wurde mit 321.68 € / m² für erschlossenes und 148.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schlehenmühle in 95448 Bayreuth
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schlehenmühle 2 | 213 m² | 584.231,31 € |
| Gesamt | 213,00 m² | 584.231,31 € |
Allgemeine Informationen über Schlehenmühle 95448 Bayreuth
| Stadt: | Bayreuth |
| Region: | Bayreuth |
| PLZ: | 95448 |
| Strasse: | Schlehenmühle |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schlehenmühle 95448 Bayreuth
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2689.09 € |
| 2023 | 2733.27 € | | 2022 | 3460.29 € | | 2021 | 3014.48 € | | 2020 | 2483.74 € | | 2019 | 2205.92 € | | 2018 | 1980.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schlehenmühle 95448 Bayreuth
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.49 € | 12.18 € |
| 2023 | 9.35 € | 11.93 € |
| 2022 | 9.16 € | 11.64 € |
| 2021 | 8.89 € | 11.34 € |
| 2020 | 8.27 € | 10.44 € |
| 2019 | 7.98 € | 10.11 € |
| 2018 | 7.72 € | 9.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schlehenmühle 95448 Bayreuth
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 321.68 € | 148.3 € |
| 2023 | 288.86 € | 120.53 € | | 2022 | 485.12 € | 299.78 € | | 2021 | 199.35 € | 152.37 € | | 2020 | 149.05 € | 124.3 € | | 2019 | 234.23 € | 126.44 € |
Karte Schlehenmühle 95448 Bayreuth
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schlehenmühle 95448 Bayreuth
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.690 € | 239.598 € | | Ø Schneller Verkauf | 147.900 € | 215.639 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.480 € | 263.558 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schlehenmühle, Bayreuth zu einem Durchschnittspreis von 2690 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 162.690 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 239.598 € / m². Die in Schlehenmühle, Bayreuth aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.354 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 227.766 € erzielen.
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