Auf dem Waidrasen Erfurt Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Auf dem Waidrasen Erfurt
| Wohnung | 2534.61 € / m² | |
| Haus | 2750.32 € / m² |
Mietspiegel Auf dem Waidrasen Erfurt
| Kaltmiete | 8.54 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 11.49 € / m² |
Bodenrichtwert Auf dem Waidrasen Erfurt
| Erschlossen | 381.29 € / m² |
| Unerschlossen | 278.86 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Auf dem Waidrasen in 99099 Erfurt 2696.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2534.61 €, bei Häusern bei 2750.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 11.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Auf dem Waidrasen in 99099 Erfurt ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Auf dem Waidrasen in 99099 Erfurt wurde mit 381.29 € / m² für erschlossenes und 278.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Auf dem Waidrasen in 99099 Erfurt
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Auf dem Waidrasen 10 | 194 m² | 533.562,08 € |
| Gesamt | 194,00 m² | 533.562,08 € |
Allgemeine Informationen über Auf dem Waidrasen 99099 Erfurt
| Stadt: | Erfurt |
| Region: | Erfurt |
| PLZ: | 99099 |
| Strasse: | Auf dem Waidrasen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Auf dem Waidrasen 99099 Erfurt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2696.39 € |
| 2023 | 2574.3 € | | 2022 | 2980.71 € | | 2021 | 2429.04 € | | 2020 | 2060.71 € | | 2019 | 1821.09 € | | 2018 | 1996.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Auf dem Waidrasen 99099 Erfurt
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.54 € | 11.49 € |
| 2023 | 8.62 € | 11.54 € |
| 2022 | 7.9 € | 10.62 € |
| 2021 | 7.47 € | 10.01 € |
| 2020 | 7.31 € | 9.58 € |
| 2019 | 7.02 € | 9.26 € |
| 2018 | 6.92 € | 9.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Auf dem Waidrasen 99099 Erfurt
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 381.29 € | 278.86 € |
| 2023 | 360.44 € | 269.47 € | | 2022 | 397.07 € | 282.5 € | | 2021 | 422.15 € | 328.54 € | | 2020 | 336.6 € | 269.28 € | | 2019 | 175.77 € | 48.85 € |
Karte Auf dem Waidrasen 99099 Erfurt
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Auf dem Waidrasen 99099 Erfurt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.132 € | 240.249 € | | Ø Schneller Verkauf | 148.302 € | 216.224 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.962 € | 264.274 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Auf dem Waidrasen, Erfurt zu einem Durchschnittspreis von 2697 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 163.132 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 240.249 € / m². Die in Auf dem Waidrasen, Erfurt aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 186.860 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 228.385 € erzielen.
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