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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Dissen am Teutoburger Wald im Jahr 2025
| Erschlossen | 244.57 € / m² | |
| Unerschlossen | 185.87 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 244.57 € für erschlossenes und 185.87 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Dissen am Teutoburger Wald im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 3.59 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 51 € der Grundstückspreise in Dissen am Teutoburger Wald seit 2019 bzw. eine Veränderung um 42.5 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Dissen am Teutoburger Wald
| Ort: | Dissen am Teutoburger Wald |
| Kommune: | Dissen am Teutoburger Wald |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
49201, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Dissen am Teutoburger Wald 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 193.57)
Messpunkt 2: (2024 | 236.09)
Steigung 2019 zu 2024: 42.52
Steigung Durchschnitt: 42.52 / (2024-2019) = 8.5
2025 = (2025-2019) x 8.5 + 193.57
2025 => 244.57 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dissen am Teutoburger Wald ergibt sich eine Preisspanne von 220.11 € bis 269.03 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Dissen am Teutoburger Wald im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 122.285 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 110.057 € bis 134.514 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Dissen am Teutoburger Wald im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Aschen | 261.12 € | +3.36 % | | Dissen | 280.82 € | +3.12 % | | Erpen | 269.24 € | +3.26 % | | Nolle | 258.43 € | +3.4 % | | Strang | 262.75 € | +3.34 % |
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