Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Hemer im Jahr 2030
| Erschlossen | 259.21 € / m² | |
| Unerschlossen | 197 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Hemer bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 259.21 € für erschlossenes und 197 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Hemer im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Hemer mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 35.17 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 123.64 € der Grundstückspreise in Hemer seit 2019 bzw. eine Veränderung um 56.2 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Hemer
| Ort: | Hemer |
| Kommune: | Hemer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
58675, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Hemer 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 135.57)
Messpunkt 2: (2024 | 191.77)
Steigung 2019 zu 2024: 56.2
Steigung Durchschnitt: 56.2 / (2024-2019) = 11.24
2030 = (2030-2019) x 11.24 + 135.57
2030 => 259.21 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hemer ergibt sich eine Preisspanne von 233.29 € bis 285.13 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Hemer im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 129.605 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 116.645 € bis 142.566 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hemer im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Apricke | 290.66 € | +30.21 % | | Becke | 276.49 € | +32.26 % | | Bredenbruch | 285.62 € | +30.91 % | | Brockhausen | 293.42 € | +29.84 % | | Deilinghofen | 279 € | +31.88 % | | Frönsberg | 287.61 € | +30.63 % | | Hemer | 301.34 € | +28.83 % | | Ihmert | 288.05 € | +30.57 % | | Landhausen | 288.41 € | +30.52 % | | Riemke | 292.74 € | +29.93 % | | Stephanopel | 290.21 € | +30.27 % | | Stübecken | 304.1 € | +28.5 % | | Sundwig | 294.51 € | +29.7 % | | Westig | 295.93 € | +29.52 % |
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