Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Schwalmtal Niederrhein im Jahr 2030
| Erschlossen | 373.15 € / m² | |
| Unerschlossen | 283.59 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Schwalmtal Niederrhein bis 2030 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 373.15 € für erschlossenes und 283.59 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Schwalmtal Niederrhein im Jahr 2030.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Schwalmtal Niederrhein mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2030 um 38.62 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 190.63 € der Grundstückspreise in Schwalmtal Niederrhein seit 2019 bzw. eine Veränderung um 86.65 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Schwalmtal Niederrhein
| Ort: | Schwalmtal |
| Kommune: | Schwalmtal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41366, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Schwalmtal Niederrhein 2030
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 182.52)
Messpunkt 2: (2024 | 269.18)
Steigung 2019 zu 2024: 86.66
Steigung Durchschnitt: 86.66 / (2024-2019) = 17.33
2030 = (2030-2019) x 17.33 + 182.52
2030 => 373.15 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwalmtal Niederrhein ergibt sich eine Preisspanne von 335.84 € bis 410.47 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Schwalmtal Niederrhein im Jahr 2030.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 6 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 186.575 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 167.918 € bis 205.233 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwalmtal Niederrhein im Jahr 2030
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Amern | 398.68 € | +35.28 % | | Berg | 399.22 € | +35.22 % | | Birgen | 396.94 € | +35.49 % | | Dilkrath | 390.64 € | +36.27 % | | Eicken | 414.74 € | +33.46 % | | End | 403.06 € | +34.77 % | | Gem. Niederkrüchten | 413.26 € | +33.62 % | | Hagen | 403.64 € | +34.7 % | | Hehler | 386.37 € | +36.82 % | | Leloh | 382.63 € | +37.32 % | | Linde | 405.14 € | +34.53 % | | Lüttelforst | 398.48 € | +35.31 % | | Naphausen | 389.43 € | +36.43 % | | Renneperstrasse | 387.54 € | +36.67 % | | Schagen | 392.42 € | +36.05 % | | Schier | 385.47 € | +36.94 % | | Ungerath | 403.65 € | +34.7 % | | Vogelsrath | 396.56 € | +35.54 % | | Waldniel | 414.06 € | +33.53 % |
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