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Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.

Klingenberg, Sachsen75 Monate = 6.3 Jahre
Lahntal, Hessen81 Monate = 6.8 Jahre
Meerane, Sachsen87 Monate = 7.3 Jahre
Grossalmerode, Hessen88 Monate = 7.3 Jahre
Gutenborn, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Kretzschau, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Schnaudertal, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Zeitz, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Biederitz, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Koenigsborn, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Koerbelitz, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Werdau, Sachsen93 Monate = 7.8 Jahre
Altkirchen, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Loebichau, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Lumpzig, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Schmoelln, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Arzberg, Sachsen105 Monate = 8.8 Jahre
Marsberg, Nordrhein-Westfalen105 Monate = 8.8 Jahre
Forst Lausitz, Brandenburg106 Monate = 8.8 Jahre
Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg106 Monate = 8.8 Jahre
Torgau, Sachsen106 Monate = 8.8 Jahre
Hermeskeil, Rheinland-Pfalz106 Monate = 8.8 Jahre
Schoenberg, Sachsen108 Monate = 9 Jahre
Lengenfeld, Sachsen108 Monate = 9 Jahre
Hameln, Niedersachsen108 Monate = 9 Jahre
Groitzsch, Sachsen109 Monate = 9.1 Jahre
Bueren, Nordrhein-Westfalen111 Monate = 9.3 Jahre
Stassfurt, Sachsen-Anhalt111 Monate = 9.3 Jahre
Duerrroehrsdorf Dittersbach, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Stolpen, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Eschede, Niedersachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Heideland, Brandenburg114 Monate = 9.5 Jahre
Heinsdorfergrund, Sachsen115 Monate = 9.6 Jahre
Bergheim, Nordrhein-Westfalen115 Monate = 9.6 Jahre
Finsterwalde, Brandenburg115 Monate = 9.6 Jahre
Plauen, Sachsen115 Monate = 9.6 Jahre
Reichenbach im Vogtland, Sachsen115 Monate = 9.6 Jahre
Buetzow, Mecklenburg-Vorpommern118 Monate = 9.8 Jahre
Juergenshagen, Mecklenburg-Vorpommern118 Monate = 9.8 Jahre
Ruehn, Mecklenburg-Vorpommern118 Monate = 9.8 Jahre
Hartmannsdorf, Thueringen119 Monate = 9.9 Jahre
Parchim, Mecklenburg-Vorpommern119 Monate = 9.9 Jahre
Jueterbog, Brandenburg120 Monate = 10 Jahre
Niedergoersdorf, Brandenburg120 Monate = 10 Jahre
Weeze, Nordrhein-Westfalen121 Monate = 10.1 Jahre
Koenigshain Wiederau, Sachsen121 Monate = 10.1 Jahre
Rochlitz, Sachsen121 Monate = 10.1 Jahre
Seelitz, Sachsen121 Monate = 10.1 Jahre
Wechselburg, Sachsen121 Monate = 10.1 Jahre
Hohenstein, Hessen122 Monate = 10.2 Jahre




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