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Ratgeber
Beste Mietrendite
Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.
Wertsteigerung oder Mietrendite
Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn.
Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.
Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.
Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.
| Klingenberg, Sachsen | 77 Monate = 6.4 Jahre | | Meerane, Sachsen | 78 Monate = 6.5 Jahre | | Werdau, Sachsen | 83 Monate = 6.9 Jahre | | Schoenberg, Sachsen | 88 Monate = 7.3 Jahre | | Biederitz, Sachsen-Anhalt | 92 Monate = 7.7 Jahre | | Koenigsborn, Sachsen-Anhalt | 92 Monate = 7.7 Jahre | | Koerbelitz, Sachsen-Anhalt | 92 Monate = 7.7 Jahre | | Grimma, Sachsen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Otterwisch, Sachsen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Parthenstein, Sachsen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Bremervoerde, Niedersachsen | 94 Monate = 7.8 Jahre | | Ebersdorf, Niedersachsen | 94 Monate = 7.8 Jahre | | Hipstedt, Niedersachsen | 94 Monate = 7.8 Jahre | | Marsberg, Nordrhein-Westfalen | 103 Monate = 8.6 Jahre | | Altkirchen, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Loebichau, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Lumpzig, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Schmoelln, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Duerrroehrsdorf Dittersbach, Sachsen | 110 Monate = 9.2 Jahre | | Stassfurt, Sachsen-Anhalt | 110 Monate = 9.2 Jahre | | Stolpen, Sachsen | 110 Monate = 9.2 Jahre | | Hameln, Niedersachsen | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Heinsdorfergrund, Sachsen | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Reichenbach im Vogtland, Sachsen | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Forst Lausitz, Brandenburg | 115 Monate = 9.6 Jahre | | Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg | 115 Monate = 9.6 Jahre | | Groitzsch, Sachsen | 116 Monate = 9.7 Jahre | | Jueterbog, Brandenburg | 119 Monate = 9.9 Jahre | | Niedergoersdorf, Brandenburg | 119 Monate = 9.9 Jahre | | Hohenstein, Hessen | 120 Monate = 10 Jahre | | Neukieritzsch, Sachsen | 121 Monate = 10.1 Jahre | | Hartmannsdorf, Thueringen | 121 Monate = 10.1 Jahre | | Bad Lausick, Sachsen | 122 Monate = 10.2 Jahre | | Bergheim, Nordrhein-Westfalen | 123 Monate = 10.3 Jahre | | Plauen, Sachsen | 124 Monate = 10.3 Jahre | | Lohmen, Sachsen | 126 Monate = 10.5 Jahre | | Bad Fallingbostel, Niedersachsen | 126 Monate = 10.5 Jahre | | Selb, Bayern | 127 Monate = 10.6 Jahre | | Lossatal, Sachsen | 127 Monate = 10.6 Jahre | | Thallwitz, Sachsen | 127 Monate = 10.6 Jahre | | Wurzen, Sachsen | 127 Monate = 10.6 Jahre | | Bernburg Saale, Sachsen-Anhalt | 130 Monate = 10.8 Jahre | | Wolfhagen, Hessen | 131 Monate = 10.9 Jahre | | Oschatz, Sachsen | 136 Monate = 11.3 Jahre | | Homberg Efze, Hessen | 136 Monate = 11.3 Jahre | | Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt | 137 Monate = 11.4 Jahre | | Bad Lauchstaedt, Sachsen-Anhalt | 137 Monate = 11.4 Jahre | | Zapel, Mecklenburg-Vorpommern | 139 Monate = 11.6 Jahre | | Braunlage, Niedersachsen | 139 Monate = 11.6 Jahre | | Barnin, Mecklenburg-Vorpommern | 139 Monate = 11.6 Jahre |
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