Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.


Altenburg, Thueringen106 Monate = 8.8 Jahre
Sulzbach, Saarland109 Monate = 9.1 Jahre
Einbeck, Niedersachsen141 Monate = 11.8 Jahre
Koenigsborn, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Koerbelitz, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Moehnesee, Nordrhein-Westfalen148 Monate = 12.3 Jahre
Menz, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Woltersdorf b. Magdeburg, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Biederitz, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Wahlitz, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Gerwisch, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Guebs, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Schelertal, Rheinland-Pfalz155 Monate = 12.9 Jahre
Wilnsdorf, Nordrhein-Westfalen156 Monate = 13 Jahre
Rackwitz, Sachsen161 Monate = 13.4 Jahre
Dillingen, Saarland163 Monate = 13.6 Jahre
Remda Teichel, Thueringen169 Monate = 14.1 Jahre
Uhlstaedt Kirchhasel, Thueringen169 Monate = 14.1 Jahre
Rudolstadt, Thueringen169 Monate = 14.1 Jahre
Riesa, Sachsen170 Monate = 14.2 Jahre
Herborn, Hessen171 Monate = 14.3 Jahre
Weisenheim am Sand, Rheinland-Pfalz175 Monate = 14.6 Jahre
Arnstadt, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Wipfratal, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Dornheim, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Witzleben, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Osthausen Wuelfershausen, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Alkersleben, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Boesleben Wuellersleben, Thueringen176 Monate = 14.7 Jahre
Kauschwitz, Sachsen181 Monate = 15.1 Jahre
Neunkirchen, Saarland182 Monate = 15.2 Jahre
Wurzen, Sachsen183 Monate = 15.3 Jahre
Thallwitz, Sachsen183 Monate = 15.3 Jahre
Zwickau, Sachsen183 Monate = 15.3 Jahre
Lossatal, Sachsen183 Monate = 15.3 Jahre
Gera, Thueringen184 Monate = 15.3 Jahre
Plauen, Sachsen184 Monate = 15.3 Jahre
Dettum, Niedersachsen185 Monate = 15.4 Jahre
Evessen, Niedersachsen185 Monate = 15.4 Jahre
Sickte, Niedersachsen185 Monate = 15.4 Jahre
Veltheim Ohe, Niedersachsen185 Monate = 15.4 Jahre
Erkerode, Niedersachsen185 Monate = 15.4 Jahre
Bad Koenig, Hessen186 Monate = 15.5 Jahre
Annaberg Buchholz, Sachsen187 Monate = 15.6 Jahre
Mildenau, Sachsen187 Monate = 15.6 Jahre
Delitzsch, Sachsen187 Monate = 15.6 Jahre
Loebnitz, Sachsen187 Monate = 15.6 Jahre
Schoenwoelkau, Sachsen187 Monate = 15.6 Jahre
Wiedemar, Sachsen187 Monate = 15.6 Jahre
Noervenich, Nordrhein-Westfalen187 Monate = 15.6 Jahre




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