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Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.

Werdau, Sachsen85 Monate = 7.1 Jahre
Bremervoerde, Niedersachsen88 Monate = 7.3 Jahre
Ebersdorf, Niedersachsen88 Monate = 7.3 Jahre
Hipstedt, Niedersachsen88 Monate = 7.3 Jahre
Grimma, Sachsen96 Monate = 8 Jahre
Otterwisch, Sachsen96 Monate = 8 Jahre
Parthenstein, Sachsen96 Monate = 8 Jahre
Stassfurt, Sachsen-Anhalt108 Monate = 9 Jahre
Duerrroehrsdorf Dittersbach, Sachsen111 Monate = 9.3 Jahre
Stolpen, Sachsen111 Monate = 9.3 Jahre
Groitzsch, Sachsen117 Monate = 9.8 Jahre
Reichenbach im Vogtland, Sachsen118 Monate = 9.8 Jahre
Heinsdorfergrund, Sachsen118 Monate = 9.8 Jahre
Bergheim, Nordrhein-Westfalen119 Monate = 9.9 Jahre
Neukieritzsch, Sachsen119 Monate = 9.9 Jahre
Hameln, Niedersachsen121 Monate = 10.1 Jahre
Hartmannsdorf, Thueringen121 Monate = 10.1 Jahre
Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg124 Monate = 10.3 Jahre
Bad Lausick, Sachsen124 Monate = 10.3 Jahre
Forst Lausitz, Brandenburg124 Monate = 10.3 Jahre
Plauen, Sachsen127 Monate = 10.6 Jahre
Bernburg Saale, Sachsen-Anhalt128 Monate = 10.7 Jahre
Selb, Bayern134 Monate = 11.2 Jahre
Dessau Rosslau, Sachsen-Anhalt135 Monate = 11.3 Jahre
Homberg Efze, Hessen136 Monate = 11.3 Jahre
Meerane, Sachsen137 Monate = 11.4 Jahre
Bad Lauchstaedt, Sachsen-Anhalt138 Monate = 11.5 Jahre
Schoenberg, Sachsen139 Monate = 11.6 Jahre
Braunlage, Niedersachsen140 Monate = 11.7 Jahre
Duisburg, Nordrhein-Westfalen142 Monate = 11.8 Jahre
Spremberg, Brandenburg142 Monate = 11.8 Jahre
Tschernitz, Brandenburg142 Monate = 11.8 Jahre
Wethau, Sachsen-Anhalt144 Monate = 12 Jahre
Rackwitz, Sachsen146 Monate = 12.2 Jahre
Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt146 Monate = 12.2 Jahre
Bitterfeld Wolfen, Sachsen-Anhalt148 Monate = 12.3 Jahre
Crimmitschau, Sachsen149 Monate = 12.4 Jahre
Kriebstein, Sachsen149 Monate = 12.4 Jahre
Mittweida, Sachsen149 Monate = 12.4 Jahre
Steinhagen, Mecklenburg-Vorpommern150 Monate = 12.5 Jahre
Delitzsch, Sachsen152 Monate = 12.7 Jahre
Krostitz, Sachsen152 Monate = 12.7 Jahre
Loebnitz, Sachsen152 Monate = 12.7 Jahre
Schoenwoelkau, Sachsen152 Monate = 12.7 Jahre
Wiedemar, Sachsen152 Monate = 12.7 Jahre
Naumburg Saale, Sachsen-Anhalt152 Monate = 12.7 Jahre
Doebeln, Sachsen154 Monate = 12.8 Jahre
Grossweitzschen, Sachsen154 Monate = 12.8 Jahre
Mochau, Sachsen154 Monate = 12.8 Jahre
Zwickau, Sachsen154 Monate = 12.8 Jahre




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