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Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.

Klingenberg, Sachsen73 Monate = 6.1 Jahre
Lahntal, Hessen81 Monate = 6.8 Jahre
Gutenborn, Sachsen-Anhalt89 Monate = 7.4 Jahre
Kretzschau, Sachsen-Anhalt89 Monate = 7.4 Jahre
Schnaudertal, Sachsen-Anhalt89 Monate = 7.4 Jahre
Zeitz, Sachsen-Anhalt89 Monate = 7.4 Jahre
Meerane, Sachsen91 Monate = 7.6 Jahre
Biederitz, Sachsen-Anhalt95 Monate = 7.9 Jahre
Koenigsborn, Sachsen-Anhalt95 Monate = 7.9 Jahre
Koerbelitz, Sachsen-Anhalt95 Monate = 7.9 Jahre
Grossalmerode, Hessen96 Monate = 8 Jahre
Werdau, Sachsen96 Monate = 8 Jahre
Kitzscher, Sachsen101 Monate = 8.4 Jahre
Marsberg, Nordrhein-Westfalen102 Monate = 8.5 Jahre
Altkirchen, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Loebichau, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Lumpzig, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Schmoelln, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Lengenfeld, Sachsen107 Monate = 8.9 Jahre
Forst Lausitz, Brandenburg108 Monate = 9 Jahre
Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg108 Monate = 9 Jahre
Groitzsch, Sachsen108 Monate = 9 Jahre
Hameln, Niedersachsen109 Monate = 9.1 Jahre
Hermeskeil, Rheinland-Pfalz109 Monate = 9.1 Jahre
Bueren, Nordrhein-Westfalen111 Monate = 9.3 Jahre
Plauen, Sachsen111 Monate = 9.3 Jahre
Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt111 Monate = 9.3 Jahre
Heideland, Brandenburg112 Monate = 9.3 Jahre
Stassfurt, Sachsen-Anhalt112 Monate = 9.3 Jahre
Finsterwalde, Brandenburg113 Monate = 9.4 Jahre
Eschede, Niedersachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Schoenberg, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Buetzow, Mecklenburg-Vorpommern114 Monate = 9.5 Jahre
Juergenshagen, Mecklenburg-Vorpommern114 Monate = 9.5 Jahre
Ruehn, Mecklenburg-Vorpommern114 Monate = 9.5 Jahre
Torgau, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Bergheim, Nordrhein-Westfalen115 Monate = 9.6 Jahre
Neukieritzsch, Sachsen117 Monate = 9.8 Jahre
Duerrroehrsdorf Dittersbach, Sachsen117 Monate = 9.8 Jahre
Stolpen, Sachsen117 Monate = 9.8 Jahre
Hartmannsdorf, Thueringen118 Monate = 9.8 Jahre
Reichenbach im Vogtland, Sachsen119 Monate = 9.9 Jahre
Heinsdorfergrund, Sachsen119 Monate = 9.9 Jahre
Jueterbog, Brandenburg120 Monate = 10 Jahre
Niedergoersdorf, Brandenburg120 Monate = 10 Jahre
Koenigshain Wiederau, Sachsen120 Monate = 10 Jahre
Rochlitz, Sachsen120 Monate = 10 Jahre
Seelitz, Sachsen120 Monate = 10 Jahre
Wechselburg, Sachsen120 Monate = 10 Jahre
Naundorf, Sachsen120 Monate = 10 Jahre




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