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Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.

Bad Gandersheim, Niedersachsen65 Monate = 5.4 Jahre
Klingenberg, Sachsen67 Monate = 5.6 Jahre
Hohenstein, Hessen82 Monate = 6.8 Jahre
Gutenborn, Sachsen-Anhalt83 Monate = 6.9 Jahre
Kretzschau, Sachsen-Anhalt83 Monate = 6.9 Jahre
Schnaudertal, Sachsen-Anhalt83 Monate = 6.9 Jahre
Zeitz, Sachsen-Anhalt83 Monate = 6.9 Jahre
Holzminden, Niedersachsen83 Monate = 6.9 Jahre
Dornbock, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Grosspaschleben, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Kleinpaschleben, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Weissandt Goelzau, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Wuelknitz, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Zabitz, Sachsen-Anhalt90 Monate = 7.5 Jahre
Forst Lausitz, Brandenburg92 Monate = 7.7 Jahre
Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg92 Monate = 7.7 Jahre
Groitzsch, Sachsen106 Monate = 8.8 Jahre
Hameln, Niedersachsen107 Monate = 8.9 Jahre
Werdau, Sachsen107 Monate = 8.9 Jahre
Bad Lauterberg im Harz, Niedersachsen109 Monate = 9.1 Jahre
Crimmitschau, Sachsen109 Monate = 9.1 Jahre
Remda Teichel, Thueringen111 Monate = 9.3 Jahre
Rudolstadt, Thueringen111 Monate = 9.3 Jahre
Uhlstaedt Kirchhasel, Thueringen111 Monate = 9.3 Jahre
Kitzscher, Sachsen111 Monate = 9.3 Jahre
Hermeskeil, Rheinland-Pfalz112 Monate = 9.3 Jahre
Koenigshain Wiederau, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Rochlitz, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Seelitz, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Wechselburg, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt116 Monate = 9.7 Jahre
Bergheim, Nordrhein-Westfalen116 Monate = 9.7 Jahre
Jueterbog, Brandenburg116 Monate = 9.7 Jahre
Niedergoersdorf, Brandenburg116 Monate = 9.7 Jahre
Plauen, Sachsen119 Monate = 9.9 Jahre
Reichenbach im Vogtland, Sachsen120 Monate = 10 Jahre
Heinsdorfergrund, Sachsen120 Monate = 10 Jahre
Waltershausen, Thueringen121 Monate = 10.1 Jahre
Oschersleben Bode, Sachsen-Anhalt121 Monate = 10.1 Jahre
Homberg Efze, Hessen121 Monate = 10.1 Jahre
Schoeningen, Niedersachsen122 Monate = 10.2 Jahre
Braunlage, Niedersachsen123 Monate = 10.3 Jahre
Salzatal, Sachsen-Anhalt123 Monate = 10.3 Jahre
Bad Fallingbostel, Niedersachsen123 Monate = 10.3 Jahre
Duerrroehrsdorf Dittersbach, Sachsen125 Monate = 10.4 Jahre
Stolpen, Sachsen125 Monate = 10.4 Jahre
Bernburg Saale, Sachsen-Anhalt127 Monate = 10.6 Jahre
Neukieritzsch, Sachsen127 Monate = 10.6 Jahre
Parchim, Mecklenburg-Vorpommern129 Monate = 10.8 Jahre
Lossatal, Sachsen130 Monate = 10.8 Jahre




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