Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.

Klingenberg, Sachsen66 Monate = 5.5 Jahre
Bad Gandersheim, Niedersachsen67 Monate = 5.6 Jahre
Holzminden, Niedersachsen78 Monate = 6.5 Jahre
Hohenstein, Hessen81 Monate = 6.8 Jahre
Gutenborn, Sachsen-Anhalt81 Monate = 6.8 Jahre
Kretzschau, Sachsen-Anhalt81 Monate = 6.8 Jahre
Schnaudertal, Sachsen-Anhalt81 Monate = 6.8 Jahre
Zeitz, Sachsen-Anhalt81 Monate = 6.8 Jahre
Huenfeld, Hessen83 Monate = 6.9 Jahre
Dornbock, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Grosspaschleben, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Kleinpaschleben, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Weissandt Goelzau, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Wuelknitz, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Zabitz, Sachsen-Anhalt92 Monate = 7.7 Jahre
Forst Lausitz, Brandenburg93 Monate = 7.8 Jahre
Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg93 Monate = 7.8 Jahre
Oschersleben Bode, Sachsen-Anhalt102 Monate = 8.5 Jahre
Remda Teichel, Thueringen103 Monate = 8.6 Jahre
Rudolstadt, Thueringen103 Monate = 8.6 Jahre
Uhlstaedt Kirchhasel, Thueringen103 Monate = 8.6 Jahre
Bad Lauterberg im Harz, Niedersachsen104 Monate = 8.7 Jahre
Schmalkalden, Thueringen104 Monate = 8.7 Jahre
Kitzscher, Sachsen109 Monate = 9.1 Jahre
Werdau, Sachsen109 Monate = 9.1 Jahre
Hameln, Niedersachsen112 Monate = 9.3 Jahre
Groitzsch, Sachsen113 Monate = 9.4 Jahre
Homberg Efze, Hessen116 Monate = 9.7 Jahre
Waltershausen, Thueringen116 Monate = 9.7 Jahre
Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt117 Monate = 9.8 Jahre
Hermeskeil, Rheinland-Pfalz119 Monate = 9.9 Jahre
Aschersleben, Sachsen-Anhalt119 Monate = 9.9 Jahre
Giersleben, Sachsen-Anhalt119 Monate = 9.9 Jahre
Salzatal, Sachsen-Anhalt120 Monate = 10 Jahre
Bergheim, Nordrhein-Westfalen120 Monate = 10 Jahre
Jueterbog, Brandenburg122 Monate = 10.2 Jahre
Niedergoersdorf, Brandenburg122 Monate = 10.2 Jahre
Plauen, Sachsen122 Monate = 10.2 Jahre
Schoeningen, Niedersachsen123 Monate = 10.3 Jahre
Reichenbach im Vogtland, Sachsen125 Monate = 10.4 Jahre
Heinsdorfergrund, Sachsen125 Monate = 10.4 Jahre
Bad Fallingbostel, Niedersachsen125 Monate = 10.4 Jahre
Glauchau, Sachsen125 Monate = 10.4 Jahre
Braunlage, Niedersachsen126 Monate = 10.5 Jahre
Parchim, Mecklenburg-Vorpommern127 Monate = 10.6 Jahre
Koenigshain Wiederau, Sachsen128 Monate = 10.7 Jahre
Rochlitz, Sachsen128 Monate = 10.7 Jahre
Seelitz, Sachsen128 Monate = 10.7 Jahre
Wechselburg, Sachsen128 Monate = 10.7 Jahre
Lossatal, Sachsen128 Monate = 10.7 Jahre





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