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Ratgeber
Beste Mietrendite
Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.
Wertsteigerung oder Mietrendite
Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn.
Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.
Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.
Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.
| Klingenberg, Sachsen | 73 Monate = 6.1 Jahre | | Lahntal, Hessen | 81 Monate = 6.8 Jahre | | Gutenborn, Sachsen-Anhalt | 89 Monate = 7.4 Jahre | | Kretzschau, Sachsen-Anhalt | 89 Monate = 7.4 Jahre | | Schnaudertal, Sachsen-Anhalt | 89 Monate = 7.4 Jahre | | Zeitz, Sachsen-Anhalt | 89 Monate = 7.4 Jahre | | Meerane, Sachsen | 91 Monate = 7.6 Jahre | | Biederitz, Sachsen-Anhalt | 95 Monate = 7.9 Jahre | | Koenigsborn, Sachsen-Anhalt | 95 Monate = 7.9 Jahre | | Koerbelitz, Sachsen-Anhalt | 95 Monate = 7.9 Jahre | | Grossalmerode, Hessen | 96 Monate = 8 Jahre | | Werdau, Sachsen | 96 Monate = 8 Jahre | | Kitzscher, Sachsen | 101 Monate = 8.4 Jahre | | Marsberg, Nordrhein-Westfalen | 102 Monate = 8.5 Jahre | | Altkirchen, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Loebichau, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Lumpzig, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Schmoelln, Thueringen | 104 Monate = 8.7 Jahre | | Lengenfeld, Sachsen | 107 Monate = 8.9 Jahre | | Forst Lausitz, Brandenburg | 108 Monate = 9 Jahre | | Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg | 108 Monate = 9 Jahre | | Groitzsch, Sachsen | 108 Monate = 9 Jahre | | Hameln, Niedersachsen | 109 Monate = 9.1 Jahre | | Hermeskeil, Rheinland-Pfalz | 109 Monate = 9.1 Jahre | | Bueren, Nordrhein-Westfalen | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Plauen, Sachsen | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Heideland, Brandenburg | 112 Monate = 9.3 Jahre | | Stassfurt, Sachsen-Anhalt | 112 Monate = 9.3 Jahre | | Finsterwalde, Brandenburg | 113 Monate = 9.4 Jahre | | Eschede, Niedersachsen | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Schoenberg, Sachsen | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Buetzow, Mecklenburg-Vorpommern | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Juergenshagen, Mecklenburg-Vorpommern | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Ruehn, Mecklenburg-Vorpommern | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Torgau, Sachsen | 114 Monate = 9.5 Jahre | | Bergheim, Nordrhein-Westfalen | 115 Monate = 9.6 Jahre | | Neukieritzsch, Sachsen | 117 Monate = 9.8 Jahre | | Duerrroehrsdorf Dittersbach, Sachsen | 117 Monate = 9.8 Jahre | | Stolpen, Sachsen | 117 Monate = 9.8 Jahre | | Hartmannsdorf, Thueringen | 118 Monate = 9.8 Jahre | | Reichenbach im Vogtland, Sachsen | 119 Monate = 9.9 Jahre | | Heinsdorfergrund, Sachsen | 119 Monate = 9.9 Jahre | | Jueterbog, Brandenburg | 120 Monate = 10 Jahre | | Niedergoersdorf, Brandenburg | 120 Monate = 10 Jahre | | Koenigshain Wiederau, Sachsen | 120 Monate = 10 Jahre | | Rochlitz, Sachsen | 120 Monate = 10 Jahre | | Seelitz, Sachsen | 120 Monate = 10 Jahre | | Wechselburg, Sachsen | 120 Monate = 10 Jahre | | Naundorf, Sachsen | 120 Monate = 10 Jahre |
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