Beste Mietrendite
Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.
Wertsteigerung oder Mietrendite
Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn.
Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.
Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.
Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.
| Schladen, Niedersachsen | 81 Monate = 6.8 Jahre | | Hornburg, Niedersachsen | 81 Monate = 6.8 Jahre | | Werlaburgdorf, Niedersachsen | 81 Monate = 6.8 Jahre | | Gielde, Niedersachsen | 81 Monate = 6.8 Jahre | | Arnstadt, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Alkersleben, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Dornheim, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Boesleben Wuellersleben, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Wipfratal, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Witzleben, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Osthausen Wuelfershausen, Thueringen | 93 Monate = 7.8 Jahre | | Lambrecht Pfalz, Rheinland-Pfalz | 103 Monate = 8.6 Jahre | | Luhrbach, Rheinland-Pfalz | 103 Monate = 8.6 Jahre | | Breitenstein, Rheinland-Pfalz | 103 Monate = 8.6 Jahre | | Erfenstein, Rheinland-Pfalz | 103 Monate = 8.6 Jahre | | Schnakenbek, Schleswig-Holstein | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Lauenburg, Schleswig-Holstein | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Buchhorst, Schleswig-Holstein | 111 Monate = 9.3 Jahre | | Clausthal Zellerfeld, Niedersachsen | 127 Monate = 10.6 Jahre | | Oberschulenberg, Niedersachsen | 127 Monate = 10.6 Jahre | | Kerken, Nordrhein-Westfalen | 128 Monate = 10.7 Jahre | | Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt | 134 Monate = 11.2 Jahre | | Boenen, Nordrhein-Westfalen | 134 Monate = 11.2 Jahre | | Bad Driburg, Nordrhein-Westfalen | 147 Monate = 12.3 Jahre | | Oberkirch, Baden-Wuerttemberg | 148 Monate = 12.3 Jahre | | Ammern, Thueringen | 150 Monate = 12.5 Jahre | | Reiser, Thueringen | 150 Monate = 12.5 Jahre | | Kaisershagen, Thueringen | 150 Monate = 12.5 Jahre | | Brilon, Nordrhein-Westfalen | 150 Monate = 12.5 Jahre | | Dachrieden, Thueringen | 150 Monate = 12.5 Jahre | | Muehlhausen Thueringen, Thueringen | 150 Monate = 12.5 Jahre | | Rossbach Wied, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Hausen Wied, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Reidenbruch, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Gruebelsberg, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Huemmerich, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Kasbach Ohlenberg, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Krumscheid, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Leubsdorf Rhein, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Breitscheid Kr. Neuwied, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Dattenberg, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Girgenrath, Rheinland-Pfalz | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Ottweiler, Saarland | 152 Monate = 12.7 Jahre | | Koethen Anhalt, Sachsen-Anhalt | 153 Monate = 12.8 Jahre | | Werl, Nordrhein-Westfalen | 155 Monate = 12.9 Jahre | | Heidehof b. Idar Oberstein, Rheinland-Pfalz | 156 Monate = 13 Jahre | | Huettgeswasen, Rheinland-Pfalz | 156 Monate = 13 Jahre | | Idar Oberstein, Rheinland-Pfalz | 156 Monate = 13 Jahre | | Hintertiefenbach, Rheinland-Pfalz | 156 Monate = 13 Jahre | | Kirschweiler, Rheinland-Pfalz | 156 Monate = 13 Jahre |
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