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Beste Mietrendite



Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.

Wertsteigerung oder Mietrendite

Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn. Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.

Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.

Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.

Klingenberg, Sachsen71 Monate = 5.9 Jahre
Delligsen, Niedersachsen77 Monate = 6.4 Jahre
Graefenhainichen, Sachsen-Anhalt77 Monate = 6.4 Jahre
Zeitz, Sachsen-Anhalt86 Monate = 7.2 Jahre
Gutenborn, Sachsen-Anhalt87 Monate = 7.3 Jahre
Kretzschau, Sachsen-Anhalt87 Monate = 7.3 Jahre
Schnaudertal, Sachsen-Anhalt87 Monate = 7.3 Jahre
Lahntal, Hessen92 Monate = 7.7 Jahre
Meerane, Sachsen96 Monate = 8 Jahre
Grossalmerode, Hessen97 Monate = 8.1 Jahre
Biederitz, Sachsen-Anhalt98 Monate = 8.2 Jahre
Koenigsborn, Sachsen-Anhalt98 Monate = 8.2 Jahre
Koerbelitz, Sachsen-Anhalt98 Monate = 8.2 Jahre
Werdau, Sachsen98 Monate = 8.2 Jahre
Waltershausen, Thueringen100 Monate = 8.3 Jahre
Kitzscher, Sachsen100 Monate = 8.3 Jahre
Herzberg am Harz, Niedersachsen100 Monate = 8.3 Jahre
Marsberg, Nordrhein-Westfalen102 Monate = 8.5 Jahre
Lengenfeld, Sachsen103 Monate = 8.6 Jahre
Lumpzig, Thueringen106 Monate = 8.8 Jahre
Schmoelln, Thueringen106 Monate = 8.8 Jahre
Hermeskeil, Rheinland-Pfalz106 Monate = 8.8 Jahre
Forst Lausitz, Brandenburg106 Monate = 8.8 Jahre
Gross Schacksdorf Simmersdorf, Brandenburg106 Monate = 8.8 Jahre
Altkirchen, Thueringen106 Monate = 8.8 Jahre
Loebichau, Thueringen106 Monate = 8.8 Jahre
Torgau, Sachsen108 Monate = 9 Jahre
Hameln, Niedersachsen108 Monate = 9 Jahre
Groitzsch, Sachsen110 Monate = 9.2 Jahre
Stassfurt, Sachsen-Anhalt110 Monate = 9.2 Jahre
Thermalbad Wiesenbad, Sachsen111 Monate = 9.3 Jahre
Bueren, Nordrhein-Westfalen111 Monate = 9.3 Jahre
Kirchberg, Sachsen111 Monate = 9.3 Jahre
Schoenebeck Elbe, Sachsen-Anhalt114 Monate = 9.5 Jahre
Eschede, Niedersachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Koenigshain Wiederau, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Rochlitz, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Seelitz, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Wechselburg, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Plauen, Sachsen114 Monate = 9.5 Jahre
Buetzow, Mecklenburg-Vorpommern116 Monate = 9.7 Jahre
Juergenshagen, Mecklenburg-Vorpommern116 Monate = 9.7 Jahre
Ruehn, Mecklenburg-Vorpommern116 Monate = 9.7 Jahre
Schoenberg, Sachsen117 Monate = 9.8 Jahre
Bergheim, Nordrhein-Westfalen117 Monate = 9.8 Jahre
Hartmannsdorf, Thueringen118 Monate = 9.8 Jahre
Neukieritzsch, Sachsen118 Monate = 9.8 Jahre
Reichenbach im Vogtland, Sachsen119 Monate = 9.9 Jahre
Heinsdorfergrund, Sachsen119 Monate = 9.9 Jahre
Bassum, Niedersachsen119 Monate = 9.9 Jahre




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