Beste Mietrendite
Bei der Frage, ob sich der Immobilienkauf in einer Stadt lohnt, gibt es zwei extrem abweichende Betrachtungsweisen.
Wertsteigerung oder Mietrendite
Bei der Wertsteigerung gilt die Annahme, die Immobilie soll gekauft und nach einer gewissen Zeit wieder verkauft werden. Die fortlaufende Wertsteigerung von Immobilien in dieser Stadt, beschert den generierten Gewinn.
Bei der Mietrendite wird der Kaufpreis pro Quadratmeter im Verhältnis zu der erzielten Kaltmiete ausgewertet. Diese Liste betrachtet nur diesen Punkt. Hier werden Wohnungen als langfristige und permanent Einkommen erzielende Objekte betrachtet.
Je kürzer die Zeit, bis die Kaltmiete den Kaufpreis pro Quadratmeter einnimmt, desto besser und lohnender die Mietrendite.
Nicht betrachtet werden ebenfalls die anfallenden Renovierungskosten, sowie steuerliche Aspekte. Diese würden bei einem Kauf mit dem Ziel der Wertsteigerung ebenfalls anfallen und können im Vergleich der Städte ausgeblendet werden, da es kaum regionale Unterschiede gibt. Im Klartext: Ein Dach in Brandenburg kostet nicht wesentlich weniger zu erneuern, als in München.
Altenburg, Thueringen | 106 Monate = 8.8 Jahre | Sulzbach, Saarland | 109 Monate = 9.1 Jahre | Einbeck, Niedersachsen | 141 Monate = 11.8 Jahre | Koenigsborn, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Koerbelitz, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Moehnesee, Nordrhein-Westfalen | 148 Monate = 12.3 Jahre | Menz, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Woltersdorf b. Magdeburg, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Biederitz, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Wahlitz, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Gerwisch, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Guebs, Sachsen-Anhalt | 148 Monate = 12.3 Jahre | Schelertal, Rheinland-Pfalz | 155 Monate = 12.9 Jahre | Wilnsdorf, Nordrhein-Westfalen | 156 Monate = 13 Jahre | Rackwitz, Sachsen | 161 Monate = 13.4 Jahre | Dillingen, Saarland | 163 Monate = 13.6 Jahre | Remda Teichel, Thueringen | 169 Monate = 14.1 Jahre | Uhlstaedt Kirchhasel, Thueringen | 169 Monate = 14.1 Jahre | Rudolstadt, Thueringen | 169 Monate = 14.1 Jahre | Riesa, Sachsen | 170 Monate = 14.2 Jahre | Herborn, Hessen | 171 Monate = 14.3 Jahre | Weisenheim am Sand, Rheinland-Pfalz | 175 Monate = 14.6 Jahre | Arnstadt, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Wipfratal, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Dornheim, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Witzleben, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Osthausen Wuelfershausen, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Alkersleben, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Boesleben Wuellersleben, Thueringen | 176 Monate = 14.7 Jahre | Kauschwitz, Sachsen | 181 Monate = 15.1 Jahre | Neunkirchen, Saarland | 182 Monate = 15.2 Jahre | Wurzen, Sachsen | 183 Monate = 15.3 Jahre | Thallwitz, Sachsen | 183 Monate = 15.3 Jahre | Zwickau, Sachsen | 183 Monate = 15.3 Jahre | Lossatal, Sachsen | 183 Monate = 15.3 Jahre | Gera, Thueringen | 184 Monate = 15.3 Jahre | Plauen, Sachsen | 184 Monate = 15.3 Jahre | Dettum, Niedersachsen | 185 Monate = 15.4 Jahre | Evessen, Niedersachsen | 185 Monate = 15.4 Jahre | Sickte, Niedersachsen | 185 Monate = 15.4 Jahre | Veltheim Ohe, Niedersachsen | 185 Monate = 15.4 Jahre | Erkerode, Niedersachsen | 185 Monate = 15.4 Jahre | Bad Koenig, Hessen | 186 Monate = 15.5 Jahre | Annaberg Buchholz, Sachsen | 187 Monate = 15.6 Jahre | Mildenau, Sachsen | 187 Monate = 15.6 Jahre | Delitzsch, Sachsen | 187 Monate = 15.6 Jahre | Loebnitz, Sachsen | 187 Monate = 15.6 Jahre | Schoenwoelkau, Sachsen | 187 Monate = 15.6 Jahre | Wiedemar, Sachsen | 187 Monate = 15.6 Jahre | Noervenich, Nordrhein-Westfalen | 187 Monate = 15.6 Jahre |
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