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Immobilienpreise Karlsruhe Grünwettersbach 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3339.26 € / m²
Haus3406.05 € / m²
+ Garten: 400.71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsruhe Grünwettersbach

Der aktuelle Immobilienpreis in Karlsruhe Grünwettersbach im Jahr 2024 lautet 3339.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Grünwettersbach Stand 2024 um -13.81 % im Vergleich zur gesamten Stadt Karlsruhe ab.
In absoluten Zahlen sind das 534.96 € / m². Ausgewertet wurden 2592 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.66 mio. € in Karlsruhe Grünwettersbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Karlsruhe Grünwettersbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243339.26 €2592 m²8.66 mio €
20233487.01 €2815 m²9.82 mio €
20224386.06 €1357 m²5.95 mio €
20213925.83 €1224 m²4.81 mio €
20203356.48 €1090 m²3.66 mio €
20192996.37 €1312 m²3.93 mio €
20182823.26 €1423 m²4.02 mio €


Die Immobilienpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2823.26 € zu 3339.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 516 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach um 147.75 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Karlsruhe Grünwettersbach

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Ortsteil:Grünwettersbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:76228,

3. Karte & Vergleich der Preise in Karlsruhe Gruenwettersbach

Immobilienpreisekarte Karlsruhe Grünwettersbach Vergleich Immobilienpreise Karlsruhe mit Karlsruhe Gruenwettersbach



4. Preise in Karlsruhe Gruenwettersbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093529 €190 €
1910 bis 19193487 €148 €
1920 bis 19292828 €-511 €
1930 bis 19392744 €-595 €
1940 bis 19492411 €-928 €
1950 bis 19592839 €-500 €
1960 bis 19692682 €-657 €
1970 bis 19792591 €-748 €
1980 bis 19892871 €-468 €
1990 bis 19992636 €-703 €
2000 bis 20093639 €300 €
2010 bis 20194105 €766 €
ab 20204591 €1252 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Karlsruhe Gruenwettersbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1252 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Karlsruhe Gruenwettersbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Karlsruhe Gruenwettersbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5278 €1939 €
30 m² bis 39 m²4084 €745 €
40 m² bis 49 m²3532 €193 €
50 m² bis 59 m²3274 €-65 €
60 m² bis 69 m²3107 €-232 €
70 m² bis 79 m²3026 €-313 €
80 m² bis 89 m²3103 €-236 €
90 m² bis 99 m²3235 €-104 €
100 m² bis 109 m²3350 €11 €
110 m² bis 119 m²3437 €98 €
120 m² bis 129 m²3452 €113 €
130 m² bis 139 m²3555 €216 €
140 m² bis 149 m²3594 €255 €
150 m² bis 159 m²3648 €309 €
160 m² bis 169 m²3829 €490 €
170 m² bis 179 m²3989 €650 €
180 m² bis 189 m²3829 €490 €
190 m² bis 199 m²4236 €897 €
200 m² bis 209 m²4178 €839 €
210 m² bis 219 m²4368 €1029 €
220 m² bis 229 m²4126 €787 €
230 m² bis 239 m²4355 €1016 €
240 m² bis 249 m²4058 €719 €
250 m² bis 259 m²3856 €517 €
260 m² bis 269 m²3766 €427 €
270 m² bis 279 m²4205 €866 €
280 m² bis 289 m²4490 €1151 €
290 m² bis 299 m²3725 €386 €
ab 300 m²3913 €574 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Karlsruhe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Karlsruhe kostet dadurch 1939 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Gruenwettersbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Gruenwettersbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Gruenwettersbach muss man im Jahr 2024 etwa 3339.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Gruenwettersbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Gruenwettersbach lagen im Jahr 2023 bei 3487.01 €, im Jahr bei 4386.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3339.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gruenwettersbach - Wohnungspreise Gruenwettersbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis183.756 €270.621 €
Ø schneller Verkauf167.050 €243.559 €
Ø hochpreisiger Verkauf200.460 €297.684 €

In Karlsruhe Gruenwettersbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3341 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3676 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3007 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Gruenwettersbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 210.483 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gruenwettersbach - Hauspreise Gruenwettersbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis404.262 €661.518 €
Ø schneller Hausverkauf367.511 €595.367 €
Ø hochpreisiger Verkauf441.013 €727.670 €

In Karlsruhe Gruenwettersbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3341 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4043 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3308 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Gruenwettersbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 496.139 Euro angeboten werden.




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