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Obernzell:
Immobilienpreise Obernzell Niedernhof 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obernzell NiedernhofDer aktuelle Immobilienpreis in Obernzell Niedernhof im Jahr 2024 lautet 2.331,83 € je m².Damit weicht der Ortsteil Niedernhof Stand 2024 um -2,78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Obernzell ab. In absoluten Zahlen sind das 66,70 € / m². Ausgewertet wurden 5.394,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12,58 mio. € in Obernzell Niedernhof. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Obernzell Niedernhof.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Obernzell Niedernhof
Die Immobilienpreise in Obernzell Niedernhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.885,55 € zu 2.331,83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 446,28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obernzell Niedernhof um 18 € bzw. -0 %. 2. Daten zu Obernzell Niedernhof
3. Karte & Vergleich der Preise in Obernzell Niedernhof
4. Preise in Obernzell Niedernhof abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obernzell Niedernhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 865,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obernzell Niedernhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Obernzell Niedernhof abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obernzell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obernzell kostet dadurch 1.356,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Obernzell 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obernzell NiedernhofWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obernzell Niedernhof?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obernzell Niedernhof muss man im Jahr 2024 etwa 2.331,83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obernzell Niedernhof von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obernzell Niedernhof?Die gezeigten Kaufpreise in Obernzell Niedernhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obernzell Niedernhof. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obernzell Niedernhof?Die Kaufpreise in Obernzell Niedernhof lagen im Jahr 2023 bei 2.350,29 €, im Jahr bei 2.909,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.331,83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niedernhof - Wohnungspreise Niedernhof
In Obernzell Niedernhof, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.548,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.803,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.294,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obernzell Niedernhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.524,00 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niedernhof - Hauspreise Niedernhof
In Obernzell Niedernhof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.548,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3.084,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.523,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obernzell Niedernhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 378.379,00 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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