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Immobilienpreise Wolmirstedt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1209.19 € / m² |
| Haus | 1233.37 € / m²
+ Garten: 145.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolmirstedt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1209.19 € für Wohnraum in Wolmirstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1640 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.98 Mio. € in Wolmirstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Wolmirstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wolmirstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wolmirstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wolmirstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wolmirstedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolmirstedt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1209.19 € | 1640 m² | 1.98 mio € |
| 2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | | 2022 | 1907.21 € | 2427 m² | 4.63 mio € | | 2021 | 1525.72 € | 2105 m² | 3.21 mio € | | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Wolmirstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1209.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 188.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolmirstedt um 35.06 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Wolmirstedt
| Ort: | Wolmirstedt |
| Kommune: | Wolmirstedt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wolmirstedt
Aktuelle Lage in Wolmirstedt
Immobilienpreissituation von 2018 bis 2020 von Wolmirstedt im Bundesland Sachsen - Anhalt!Wolmirstedt ist eine Stadt im Bundesland Sachsen - Anhalt. Wolmirstedt hat eine beliebte Wohnlage und dementsprechend sind die Wohnflächenpreise pro Quadratmeter für Immobilien höher. Auch in Wolmirstedt sind die Immobilienpreise seit 2018 gestiegen. Im Verhältnis zu anderen Bundesländern ist der Immobilienpreis in Sachsen - Anhalt noch zu bezahlen. Hier können sich Großfamilien den Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Schnäppchenhäuser sind in Sachsen - Anhalt rar geworden.
Und doch lässt sich noch in dörflichen Gegenden ein Schnäppchenhaus für Handwerker finden. Seitdem die Banken Ihre Zinsen 2020 verringert haben, ist der Immobilienboom in allen Bundesländern gestiegen. Jeder Eigentümer versuchte seit 2020 seine Immobilie schnell zu veräußern und das zu übertriebenen Höchstpreisen. Vor allem in den Städten werden die Immobilienpreise in die Höhe geschraubt. Ob jede Immobilie diesen Preis wert ist, sollte jeder Immobilieninteressent vorher genau überprüfen. Die günstige Wirtschaftslage bedingt durch die Zinssenkung der Banken verführt die Eigentümer auch Ruinen zu Höchstpreisen zu verkaufen.
Darum ist es wichtig, vor dem Immobilienkauf die aktuellen Immobilienpreise zu recherchieren. Immobilienpreise richten sich unteranderem nach verschiedenen Kriterien der zu verkaufenden Immobilie. Zum Beispiel nach Ausstattung und Lage. Der Gutachterausschuss aktualisiert jedes Jahr die aktuellen Immobilienpreise von Wolmirstedt. Sie entstehen aus Durchschnittspreisen der verkauften Immobilien der letzten drei Jahre. Landkreise und Gemeinden verkaufen auch günstige Immobilien aus Ihren Grundstücksverwaltungen.
Da lohnt es sich für jeden Kaufinteressenten, nachzufragen. Denn nicht nur Kapitalanleger wollen Immobilien erwerben. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Wolmirstedt im Bundesland Sachsen - Anhalt!2020: 1900€2019: 1300€2018: 1100€ |
5. Preise in Wolmirstedt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1278 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1263 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1024 € | -185 € | | 1930 bis 1939 | 994 € | -215 € | | 1940 bis 1949 | 873 € | -336 € | | 1950 bis 1959 | 1028 € | -181 € | | 1960 bis 1969 | 972 € | -237 € | | 1970 bis 1979 | 938 € | -271 € | | 1980 bis 1989 | 1040 € | -169 € | | 1990 bis 1999 | 955 € | -254 € | | 2000 bis 2009 | 1318 € | 109 € | | 2010 bis 2019 | 1487 € | 278 € | | ab 2020 | 1663 € | 454 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolmirstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 454 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolmirstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wolmirstedt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1912 € | 703 € | | 30 m² bis 39 m² | 1479 € | 270 € | | 40 m² bis 49 m² | 1279 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1186 € | -23 € | | 60 m² bis 69 m² | 1126 € | -83 € | | 70 m² bis 79 m² | 1096 € | -113 € | | 80 m² bis 89 m² | 1124 € | -85 € | | 90 m² bis 99 m² | 1172 € | -37 € | | 100 m² bis 109 m² | 1213 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1245 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1250 € | 41 € | | 130 m² bis 139 m² | 1288 € | 79 € | | 140 m² bis 149 m² | 1302 € | 93 € | | 150 m² bis 159 m² | 1321 € | 112 € | | 160 m² bis 169 m² | 1387 € | 178 € | | 170 m² bis 179 m² | 1445 € | 236 € | | 180 m² bis 189 m² | 1387 € | 178 € | | 190 m² bis 199 m² | 1534 € | 325 € | | 200 m² bis 209 m² | 1513 € | 304 € | | 210 m² bis 219 m² | 1582 € | 373 € | | 220 m² bis 229 m² | 1494 € | 285 € | | 230 m² bis 239 m² | 1577 € | 368 € | | 240 m² bis 249 m² | 1470 € | 261 € | | 250 m² bis 259 m² | 1396 € | 187 € | | 260 m² bis 269 m² | 1364 € | 155 € | | 270 m² bis 279 m² | 1523 € | 314 € | | 280 m² bis 289 m² | 1626 € | 417 € | | 290 m² bis 299 m² | 1349 € | 140 € | | ab 300 m² | 1417 € | 208 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolmirstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wolmirstedt kostet dadurch 703 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wolmirstedt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolmirstedt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Elbeu | 1209.19 € | 1640 m² | 1.98 mio € | | Wolmirstedt | 1209.19 € | 1640 m² | 1.98 mio € |
Mehr zu Wolmirstedt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolmirstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolmirstedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolmirstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1209.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolmirstedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolmirstedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Wolmirstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolmirstedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolmirstedt?
Die Kaufpreise in Wolmirstedt lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 1907.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1209.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolmirstedt - Wohnungspreise Wolmirstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 66.550 € | 98.010 € | | Ø schneller Verkauf | 60.500 € | 88.209 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.600 € | 107.811 € |
In Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1210 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1089 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolmirstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 76.230 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolmirstedt - Hauspreise Wolmirstedt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 146.410 € | 239.581 € | | Ø schneller Hausverkauf | 133.100 € | 215.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.720 € | 263.538 € |
In Wolmirstedt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1210 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1465 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1198 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolmirstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 179.685 Euro angeboten werden.
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