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Bodenrichtwert Affing Gebenhofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 403,74 € / m² |
| Unerschlossen | 322,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Affing Gebenhofen
Für den Ortsteil Gebenhofen in Affing wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 403,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.756,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Affing Gebenhofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 403,74 € | 322,99 € |
| 2025 | 432,59 € | 346,07 € | | 2024 | 573,24 € | 458,59 € | | 2023 | 530,71 € | 414,40 € | | 2022 | 625,89 € | 421,44 € | | 2021 | 934,80 € | 642,31 € | | 2020 | 637,27 € | 509,82 € | | 2019 | 589,98 € | 383,19 € |
2. Daten zu Affing Gebenhofen
| Ort: | Affing |
| Kommune: | Affing |
| Ortsteil: | Gebenhofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86444 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Affing Gebenhofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Affing Gebenhofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Affing Gebenhofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 403,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Affing Gebenhofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Affing Gebenhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Affing Gebenhofen verkauft?
Laut Analyse werden in Affing Gebenhofen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Affing Gebenhofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Affing Gebenhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Affing Gebenhofen
So sollten Sie ein Grundstück in Affing Gebenhofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.360,00 € | 481.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.600,00 € | 433.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.120,00 € | 529.848,00 € |
Wenn Sie in Affing Gebenhofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 446,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 540,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (442,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Affing Gebenhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 361.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 401.400,00 €. Hier würden Sie also auf 40.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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