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Bodenrichtwert Ahaus Gräs 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 276,05 € / m² |
| Unerschlossen | 269,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ahaus Gräs
Für den Ortsteil Gräs in Ahaus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 276,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.191,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahaus Gräs
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 276,05 € | 269,75 € |
| 2025 | 285,38 € | 228,30 € | | 2024 | 224,33 € | 179,99 € | | 2023 | 264,87 € | 199,98 € | | 2022 | 370,16 € | 251,57 € | | 2021 | 214,19 € | 121,41 € | | 2020 | 290,08 € | 191,74 € | | 2019 | 228,21 € | 171,21 € |
2. Daten zu Ahaus Gräs
| Ort: | Ahaus |
| Kommune: | Ahaus |
| Ortsteil: | Gräs |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 48683 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ahaus Graes
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ahaus Graes?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ahaus Graes beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 276,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ahaus Graes berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ahaus Graes berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ahaus Graes verkauft?
Laut Analyse werden in Ahaus Graes etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ahaus Graes?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ahaus Graes wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ahaus Graes
So sollten Sie ein Grundstück in Ahaus Graes auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.340,00 € | 322.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 179.400,00 € | 290.628,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.280,00 € | 355.212,00 € |
Wenn Sie in Ahaus Graes, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 299,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 362,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (297,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ahaus Graes können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 242.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 269.100,00 €. Hier würden Sie also auf 26.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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