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Bodenrichtwert Aichen Obergessertshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 252,90 € / m² |
| Unerschlossen | 202,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aichen Obergessertshausen
Für den Ortsteil Obergessertshausen in Aichen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 252,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.725,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aichen Obergessertshausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 252,90 € | 202,32 € |
| 2025 | 247,82 € | 198,26 € | | 2024 | 418,45 € | 334,76 € | | 2023 | 531,81 € | 489,78 € | | 2022 | 688,01 € | 466,66 € | | 2021 | 344,24 € | 287,67 € | | 2020 | 413,52 € | 239,83 € | | 2019 | 351,92 € | 239,00 € |
2. Daten zu Aichen Obergessertshausen
| Ort: | Aichen |
| Kommune: | Aichen |
| Ortsteil: | Obergessertshausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86479 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aichen Obergessertshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aichen Obergessertshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aichen Obergessertshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 252,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aichen Obergessertshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aichen Obergessertshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aichen Obergessertshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Aichen Obergessertshausen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aichen Obergessertshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aichen Obergessertshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aichen Obergessertshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Aichen Obergessertshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.060,00 € | 260.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 144.600,00 € | 234.252,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.520,00 € | 286.308,00 € |
Wenn Sie in Aichen Obergessertshausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 241,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 292,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (239,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aichen Obergessertshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 195.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.900,00 €. Hier würden Sie also auf 21.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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