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Bodenrichtwert Aken Elbe Kühren 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 86,89 € / m² |
| Unerschlossen | 56,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aken Elbe Kühren
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Kühren in Aken Elbe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 86,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.884,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aken Elbe Kühren
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 86,89 € | +5,18 % |
| 2025 | 82,61 € | -22,87 % | | 2024 | 107,10 € | +6,07 % | | 2023 | 100,97 € | -27,00 % | | 2022 | 138,31 € | +36,41 % | | 2021 | 101,39 € | +40,88 % | | 2020 | 71,97 € | -10,43 % | | 2019 | 80,35 € | - |
2. Daten zu Aken Elbe Kühren
| Ort: | Aken Elbe |
| Kommune: | Aken (Elbe) |
| Ortsteil: | Kühren |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06385 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Aken Elbe Kühren nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 95,56 € | +8,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 84,54 € | -2,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 80,57 € | -6,32 € | | ab 700 m² | 81,46 € | -5,43 € |
5. Bodenrichtwerte in Aken Elbe Kühren nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 65,17 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 86,89 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 108,61 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Aken Elbe Kuehren
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aken Elbe Kuehren?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aken Elbe Kuehren beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 86,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aken Elbe Kuehren berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aken Elbe Kuehren berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aken Elbe Kuehren verkauft?
Laut Analyse werden in Aken Elbe Kuehren etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aken Elbe Kuehren?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aken Elbe Kuehren wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AkenElbe Kuehren
So sollten Sie ein Grundstück in Aken Elbe Kuehren auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 55.441,00 € | 90.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 50.400,00 € | 81.648,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 60.480,00 € | 99.792,00 € |
Wenn Sie in Aken Elbe Kuehren, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 84,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 102,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (84,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Aken Elbe Kuehren können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600,00 €. Hier würden Sie also auf 7.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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