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Bodenrichtwert Albersdorf b. Stadtroda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 272,10 € / m² |
| Unerschlossen | 217,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Albersdorf b. Stadtroda
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 272,10 € für Grundstücke in Albersdorf b. Stadtroda.
Es wurden 28.640,00 m² Grund mit einem Wert von 13,76 Mio. € in Albersdorf b. Stadtroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Albersdorf b. Stadtroda zu bestimmen.
In Albersdorf b. Stadtroda wurden 12 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Albersdorf b. Stadtroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Albersdorf b. Stadtroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 540,38 m² und einen Kaufpreis von 147.036,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Albersdorf b. Stadtroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Albersdorf b. Stadtroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Albersdorf b. Stadtroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Albersdorf b. Stadtroda kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Albersdorf b. Stadtroda
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 272,10 € | +83,13 % |
| 2025 | 148,58 € | +4,41 % | | 2024 | 142,30 € | +148,60 % | | 2023 | 57,24 € | -88,06 % | | 2022 | 479,44 € | +24,08 % | | 2021 | 386,41 € | +488,95 % | | 2020 | 65,61 € | +18,47 % | | 2019 | 55,38 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Albersdorf b. Stadtroda
| Ort: | Albersdorf b. Stadtroda |
| Kommune: | Albersdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 28.640,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 540,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 147.036,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Albersdorf b. Stadtroda nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 299,26 € | +27,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 264,74 € | -7,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 252,30 € | -19,80 € | | ab 700 m² | 255,09 € | -17,01 € |
6. Bodenrichtwerte in Albersdorf b. Stadtroda nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 204,08 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 272,10 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 340,13 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Albersdorf b. Stadtroda
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Albersdorf b. Stadtroda
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Albersdorf | 267,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Albersdorf b. Stadtroda
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Albersdorf b. Stadtroda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Albersdorf b. Stadtroda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 272,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Albersdorf b. Stadtroda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Albersdorf b. Stadtroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Albersdorf b. Stadtroda verkauft?
Laut Analyse werden in Albersdorf b. Stadtroda etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Albersdorf b. Stadtroda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Albersdorf b. Stadtroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Albersdorf b. Stadtroda
So sollten Sie ein Grundstück in Albersdorf b. Stadtroda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.100,00 € | 307.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 171.000,00 € | 277.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.200,00 € | 338.580,00 € |
Wenn Sie in Albersdorf b. Stadtroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 285,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 345,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (283,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Albersdorf b. Stadtroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 230.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 256.500,00 €. Hier würden Sie also auf 25.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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