|
Bodenrichtwert Alfter Gielsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 528,63 € / m² |
| Unerschlossen | 522,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Alfter Gielsdorf
Für den Ortsteil Gielsdorf in Alfter wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 528,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.188,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alfter Gielsdorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 528,63 € | 522,31 € |
| 2025 | 579,15 € | 470,98 € | | 2024 | 601,13 € | 560,47 € | | 2023 | 610,93 € | 418,32 € | | 2022 | 979,17 € | 668,90 € | | 2021 | 937,27 € | 671,39 € | | 2020 | 663,13 € | 530,50 € | | 2019 | 787,22 € | 783,06 € |
2. Daten zu Alfter Gielsdorf
| Ort: | Alfter |
| Kommune: | Alfter |
| Ortsteil: | Gielsdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53347 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Alfter
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Alfter Gielsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Alfter Gielsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Alfter Gielsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 528,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Alfter Gielsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Alfter Gielsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Alfter Gielsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Alfter Gielsdorf etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alfter Gielsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alfter Gielsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Alfter Gielsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Alfter Gielsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 370.920,00 € | 606.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.200,00 € | 546.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.640,00 € | 667.656,00 € |
Wenn Sie in Alfter Gielsdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 681,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (557,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Alfter Gielsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 455.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 505.800,00 €. Hier würden Sie also auf 50.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Alfter:
