Alkersleben 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 109.8 € / m² |
| Unerschlossen | 78.8 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Alkersleben?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.8 € für Grundstücke in Alkersleben.
Es wurden 27.293,00 m² Grund mit einem Wert von 2.66 Mio. € in Alkersleben ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Alkersleben wurden 22 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Alkersleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Alkersleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,24 m² und einen Kaufpreis von 78.862,41 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Alkersleben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 109.8 € | 78.8 € |
| 2020 | 64.9 € | 51.92 € | | 2019 | 75.43 € | 60.344 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Alkersleben
| Ort: | Alkersleben |
| Kommune: | Alkersleben |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99310, |
| Ausgewertete Fläche: | 27.293,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 718,24 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 78.862,41 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Alkersleben
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 109.8 € / m² | = 43.920,00 € |
| 750 m² | X 109.8 € / m² | = 82.350,00 € |
| 1000 m² | X 109.8 € / m² | = 109.800,00 € |
| 1500 m² | X 109.8 € / m² | = 164.700,00 € |
| Ø 718,24 m² | X 109.8 € / m² | = 78.862,41 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Alkersleben
Alkersleben liegt in in der Nähe von Erfurt und er ist er ländliche und bergige Gegend. Überall in dieser Umgebung ist der Bodenrichtwert je nach Lage unterschiedlich aber im Durchschnitt relativ niedrig anzusiedeln. Alkersleben liegt zwischen Erfurt und Arnstadt. Obwohl es sich in Stadtnähe befindet sind die Preise für ein Quadratmeter die letzten Jahre kaum angestiegen. Dies könnte der ländlichen Lage von Alkersleben zu verdanken sein. Der aktuelle Durchschnittspreis für 1 Quadratmeter unbebautes Land liegt derzeit bei 60 €.
Grundstücke unter 500 Quadratmeter kosten sogar nur 50 € pro Quadratmeter. Der teuerste Preis ist zu verzeichnen bei Grundstücken von 1000 bis 2000 Quadratmeter. Hier liegt der aktuell bei 90 Euro. Grundstücke von 2 bis 5000 Quadratmeter sind sehr sehr günstig. Hier kostet der Quadratmeter nur 30 €. Dieser Preis setzt sich bei Grundstücken von über 5000 Quadratmeter fort.
Er kann sogar auf 20 € sinken. Selbstverständlich wird unterschieden zwischen unerschlossenen und erschlossenen Grundstücken. Hier kann der Preis nochmals sinken. Die Entwicklung in dieser Gegend ist relativ stabil geblieben die letzten Jahre. Ein Anstieg des Preises ist zwar zu registrieren jedoch fast nicht der Rede wert. Mit einem Durchschnittspreis von 60 € liegt Alkersleben im bundesweiten Durchschnitt im sehr niedrigen Segment.
Ein starker Preisanstieg wird die nächsten Jahre wohl kaum zu erwarten sein. Dies liegt aber auch an der besonderen Lage. Manche Infrastrukturen in verschiedenen Gegenden Deutschlands sind weniger gut ausgebaut. Zu diesem Bereich gehört auch Alkersleben. Schon ein wenig mehr Stadtnähe würde den Bodenrichtwert selbstverständlich anheben. Die Herausforderungen und oder die Besonderheiten in solchen Gegenden wie Alkersleben bestehen in der Erschließung von Nutzungs Flächen was sich wiederum auf die Infrastruktur auswirken kann. Eine schlechte Infrastruktur bedeutet dass Investoren weg bleiben und lieber dort investieren wo es sich lohnt. Vergleichen wir die Bodenrichtwert Entwicklung in anderen Gegenden der gleichen Art im gleichen Bereich so stellen wir fest dass auch dort die Bodenrichtwerte durch die schlechte Infrastruktur relativ stabil bleiben. Zukunftsorientierte Investoren könnten hier noch ein Schnäppchen schlagen. |
Bodenrichtwertkarte Alkersleben
Die berechneten Bodenrichtwerte von Alkersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Alkersleben genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Alkersleben
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Alkersleben | 109.8 € | 78.8 € | 27.293,00 m²
2.66 mio € |
Alkersleben liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.
FAQ zum Grundstückspreis in Alkersleben
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alkersleben?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Alkersleben beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 109.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Alkersleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Alkersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Alkersleben verkauft?
Laut Analyse werden in Alkersleben etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Alkersleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Alkersleben wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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