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Bodenrichtwert Altenau Gemkenthal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 89,01 € / m² |
| Unerschlossen | 73,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Altenau Gemkenthal
Für den Ortsteil Gemkenthal in Altenau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 89,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.484,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenau Gemkenthal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 89,01 € | 73,85 € |
| 2025 | 116,11 € | 109,61 € | | 2024 | 142,55 € | 114,04 € | | 2023 | 108,97 € | 106,83 € | | 2022 | 36,09 € | 28,87 € | | 2021 | 80,42 € | 50,18 € | | 2020 | 68,11 € | 53,41 € | | 2019 | 80,87 € | 64,70 € |
2. Daten zu Altenau Gemkenthal
| Ort: | Altenau |
| Kommune: | Altenau |
| Ortsteil: | Gemkenthal |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38707 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Altenau Gemkenthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Altenau Gemkenthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Altenau Gemkenthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 89,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Altenau Gemkenthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Altenau Gemkenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Altenau Gemkenthal verkauft?
Laut Analyse werden in Altenau Gemkenthal etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altenau Gemkenthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altenau Gemkenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altenau Gemkenthal
So sollten Sie ein Grundstück in Altenau Gemkenthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 63.361,00 € | 103.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 57.600,00 € | 93.312,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.120,00 € | 114.048,00 € |
Wenn Sie in Altenau Gemkenthal, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 96,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 117,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (96,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altenau Gemkenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400,00 €. Hier würden Sie also auf 8.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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