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Bodenrichtwert Altenbeken Schwaney 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 266,09 € / m² |
| Unerschlossen | 212,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Altenbeken Schwaney
Für den Ortsteil Schwaney in Altenbeken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 266,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.293,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenbeken Schwaney
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 266,09 € | 212,87 € |
| 2025 | 198,77 € | 159,02 € | | 2024 | 166,90 € | 103,28 € | | 2023 | 257,04 € | 155,98 € | | 2022 | 277,52 € | 183,19 € | | 2021 | 317,88 € | 249,02 € | | 2020 | 241,06 € | 138,29 € | | 2019 | 107,99 € | 81,31 € |
2. Daten zu Altenbeken Schwaney
| Ort: | Altenbeken |
| Kommune: | Altenbeken |
| Ortsteil: | Schwaney |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33184 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Altenbeken Schwaney
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Altenbeken Schwaney?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Altenbeken Schwaney beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 266,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Altenbeken Schwaney berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Altenbeken Schwaney berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Altenbeken Schwaney verkauft?
Laut Analyse werden in Altenbeken Schwaney etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altenbeken Schwaney?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altenbeken Schwaney wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altenbeken Schwaney
So sollten Sie ein Grundstück in Altenbeken Schwaney auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.520,00 € | 347.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 193.200,00 € | 312.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.840,00 € | 382.536,00 € |
Wenn Sie in Altenbeken Schwaney, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 322,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 390,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (319,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altenbeken Schwaney können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800,00 €. Hier würden Sie also auf 28.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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