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Bodenrichtwert Altersbach b. Schmalkalden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen53.42 € / m²
Unerschlossen51.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Altersbach b. Schmalkalden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 53.42 € für Grundstücke in Altersbach b. Schmalkalden.
Es wurden 28.971,00 m² Grund mit einem Wert von 1.53 Mio. € in Altersbach b. Schmalkalden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Altersbach b. Schmalkalden zu bestimmen.
In Altersbach b. Schmalkalden wurden 24 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Altersbach b. Schmalkalden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Altersbach b. Schmalkalden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 999,00 m² und einen Kaufpreis von 53.366,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Altersbach b. Schmalkalden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Altersbach b. Schmalkalden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Altersbach b. Schmalkalden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Altersbach b. Schmalkalden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altersbach b. Schmalkalden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202453.42 €51.15 €
202354.14 €42.02 €
202248.98 €41.33 €
202160.81 €56.52 €
202095.12 €41.9 €
201982.61 €41.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Altersbach b. Schmalkalden

Ort:Altersbach
Kommune:Altersbach
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98587,
Ausgewertete Fläche:28.971,00 m²
Durchschnittliche Größe:999,00 m²
Durchschnittlicher Wert:53.366,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Altersbach b. Schmalkalden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 53.42 € / m²= 21.368,00 €
750 m²X 53.42 € / m²= 40.065,00 €
1000 m²X 53.42 € / m²= 53.420,00 €
1500 m²X 53.42 € / m²= 80.130,00 €
Ø 999,00 m²X 53.42 € / m²= 53.366,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Altersbach b. Schmalkalden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Altersbach b. Schmalkalden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Springstille2 km48.97 €
Viernau4 km48.97 €
Schmalkalden5 km52.27 €
Benshausen7 km54.79 €
Jena79 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Altersbach b. Schmalkalden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Altersbach b. Schmalkalden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Altersbach b. Schmalkalden genannt.

Bodenrichtwertkarte Altersbach b. Schmalkalden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Altersbach b. Schmalkalden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altersbach53.42 €51.15 €28.971,00 m²
1.53 mio €


Altersbach b. Schmalkalden liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Altersbach b. Schmalkalden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Altersbach b. Schmalkalden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Altersbach b. Schmalkalden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 53.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Altersbach b. Schmalkalden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Altersbach b. Schmalkalden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Altersbach b. Schmalkalden verkauft?

Laut Analyse werden in Altersbach b. Schmalkalden etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altersbach b. Schmalkalden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altersbach b. Schmalkalden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altersbach b. Schmalkalden

So sollten Sie ein Grundstück in Altersbach b. Schmalkalden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.980 €57.240 €
Ø schneller Verkauf31.800 €51.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.160 €62.964 €

Wenn Sie in Altersbach b. Schmalkalden, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 53 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 65 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (53 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altersbach b. Schmalkalden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 47.700 €. Hier würden Sie also auf 4.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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