Ammern 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	85.28 € / m²
Unerschlossen	61.51 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Ammern?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.28 € für Grundstücke in Ammern.

Es wurden 10.674,00 m² Grund mit einem Wert von 0.78 Mio. € in Ammern ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Ammern wurden 5 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ammern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ammern.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.067,40 m² und einen Kaufpreis von 91.027,87 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Ammern

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	85.28 €	61.51 €
2020	73.02 €	43.75 €
2019	55.73 €	28 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Ammern

Ort:	Ammern
Kommune:	Ammern
Bundesland:	Thueringen
PLZ Bereich:	99974,
Ausgewertete Fläche:	10.674,00 m²
Durchschnittliche Größe:	1.067,40 m²
Durchschnittlicher Wert:	91.027,87 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Ammern

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 85.28 € / m²	= 34.112,00 €
750 m²	X 85.28 € / m²	= 63.960,00 €
1000 m²	X 85.28 € / m²	= 85.280,00 €
1500 m²	X 85.28 € / m²	= 127.920,00 €
Ø 1.067,40 m²	X 85.28 € / m²	= 91.027,87 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Ammern

Der Bodenrichtwert ist der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens. Der Bodenrichtwert stellt einen Hilfswert bzw. einen Durchschnittswert dar, der aus Grundstücksverkäufen der gleichen Größe und des ungefähr gleichen Wertes abgeleitet wird und zur Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken herangezogen wird. Der Bodenrichtwert ist rechtlich im Baugesetzbuch unter §196 Absatz 1 und §193 geregelt.Der Bodenrichtwert kann durch einige Faktoren beeinflusst werden. Das sind unter anderem bebaubare Flächen, Bauvorschriften, Grundstücksgrößen, Bodeneigenschaften und Erschließungsgrad.

Der Ort Ammern liegt im Kreis Unstruttal im Bundesland Thüringen. Wenige Kilometer entfernt liegt der größere Ort Mühlhausen. Aktuell leben in Ammern 1425 Einwohner.Für die Ermittlung des Bodenrichtwertes wurden in Ammern 5 erschlossene Grundstücke und 4 unerschlossene Grundstücke in einem Gesamtwert von 0,612 Mio Euro und einer Größe von 10950 m² herangezogen.Aktuell liegt der Bodenrichtwert für unerschlossene Grundstücke bei 40,69€ pro Quadratmeter. Im Jahr 2019 lag der Bodenrichtwert pro Quadratmeter für unerschlossene Grundstücke bei 20,19 €.

Bei erschlossenen Grundstücken hat sich er Bodenrichtwert ebenfalls signifikant gesteigert. So lag der Wert pro Quadratmeter 2019 bei 55,73€ und liegt aktuell bei 87,13 € pro Quadratmeter.In Ammern ist diese signifikante Steigerung des Bodenrichtwertes auf neu erschlossene bebaubare Flächen zurückzuführen.Im Vergleich zu dem aktuellen Bodenrichtwert in Ammern für erschlossene Grundstücke in Höhe von 87,13 € pro Quadratmeter liegt der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Thüringen bei 85,86 € pro Quadratmeter. Als ein wenig niedriger als in Ammern. Der durchschnittliche Wert für Deutschland liegt aktuell bei 210,45€ pro Quadratmeter.

Da gerade bei Bundesländern immer die Durchschnittswerte zum Vergleich genommen werden, sind hier die regionalen Unterschiede zu beachten. So kann es auch in Thüringen große regionale Unterschiede geben, da viele Faktoren den Bodenrichtwert beeinflussen können.Zum Vergleich liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnraum im Ammern bei 901,22€.Die signifikante Steigerung nach einigen gleich bleibenden Jahren in Ammern des Bodenrichtwertes ist vor allem auf die geänderten Faktoren der bebaubare Flächen zurückzuführen.

Bodenrichtwertkarte Ammern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ammern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ammern genannt.

Bodenrichtwertkarte Ammern

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Ammern

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ammern	85.28 €	61.51 €	10.674,00 m² 0.78 mio €

Ammern liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

Ammern:

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