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Bodenrichtwert Andernach Kell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 342,21 € / m² |
| Unerschlossen | 273,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Andernach Kell
Für den Ortsteil Kell in Andernach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 342,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.789,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Andernach Kell
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 342,21 € | 273,77 € |
| 2025 | 344,06 € | 275,25 € | | 2024 | 251,72 € | 238,62 € | | 2023 | 354,24 € | 318,94 € | | 2022 | 512,87 € | 335,15 € | | 2021 | 211,44 € | 116,44 € | | 2020 | 247,19 € | 197,75 € | | 2019 | 188,06 € | 150,45 € |
2. Daten zu Andernach Kell
| Ort: | Andernach |
| Kommune: | Andernach |
| Ortsteil: | Kell |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56626 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Andernach Kell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Andernach Kell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Andernach Kell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 342,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Andernach Kell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Andernach Kell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Andernach Kell verkauft?
Laut Analyse werden in Andernach Kell etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Andernach Kell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Andernach Kell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Andernach Kell
So sollten Sie ein Grundstück in Andernach Kell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.721,00 € | 369.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 205.200,00 € | 332.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.240,00 € | 406.296,00 € |
Wenn Sie in Andernach Kell, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 342,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 414,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (339,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Andernach Kell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 277.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 307.800,00 €. Hier würden Sie also auf 30.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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