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Bodenrichtwert Ansbach Wasserzell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 241,75 € / m² |
| Unerschlossen | 193,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ansbach Wasserzell
Für den Ortsteil Wasserzell in Ansbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 241,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.066,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ansbach Wasserzell
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 241,75 € | 193,40 € |
| 2025 | 246,03 € | 206,75 € | | 2024 | 254,45 € | 218,04 € | | 2023 | 211,40 € | 201,73 € | | 2022 | 366,60 € | 205,49 € | | 2021 | 232,79 € | 177,18 € | | 2020 | 183,85 € | 147,08 € | | 2019 | 276,36 € | 268,72 € |
2. Daten zu Ansbach Wasserzell
| Ort: | Ansbach |
| Kommune: | Ansbach |
| Ortsteil: | Wasserzell |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91522 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ansbach Wasserzell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ansbach Wasserzell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ansbach Wasserzell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 241,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ansbach Wasserzell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ansbach Wasserzell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ansbach Wasserzell verkauft?
Laut Analyse werden in Ansbach Wasserzell etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ansbach Wasserzell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ansbach Wasserzell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ansbach Wasserzell
So sollten Sie ein Grundstück in Ansbach Wasserzell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.300,00 € | 275.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.000,00 € | 247.860,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.600,00 € | 302.940,00 € |
Wenn Sie in Ansbach Wasserzell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 255,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 309,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (253,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ansbach Wasserzell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 206.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 229.500,00 €. Hier würden Sie also auf 22.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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