Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Apfelstaedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen319.1 € / m²
Unerschlossen132.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Apfelstaedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 319.1 € für Grundstücke in Apfelstaedt.
Es wurden 9.629,00 m² Grund mit einem Wert von 2.36 Mio. € in Apfelstaedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Apfelstaedt zu bestimmen.
In Apfelstaedt wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Apfelstaedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Apfelstaedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 601,81 m² und einen Kaufpreis von 192.038,37 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Apfelstaedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Apfelstaedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Apfelstaedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Apfelstaedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Apfelstaedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024319.1 €132.36 €
2023350.92 €140.76 €
2022273.29 €212.81 €
2021305.94 €171.92 €
2020177.96 €131.49 €
2019140.82 €64.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Apfelstaedt

Ort:Apfelstaedt
Kommune:Apfelstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99192,
Ausgewertete Fläche:9.629,00 m²
Durchschnittliche Größe:601,81 m²
Durchschnittlicher Wert:192.038,37 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Apfelstaedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 319.1 € / m²= 127.640,00 €
750 m²X 319.1 € / m²= 239.325,00 €
1000 m²X 319.1 € / m²= 319.100,00 €
1500 m²X 319.1 € / m²= 478.650,00 €
Ø 601,81 m²X 319.1 € / m²= 192.038,37 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Apfelstaedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Apfelstaedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ingersleben b. Erfurt4 km344.77 €
Osterberg b. Erfurt5 km319.1 €
Nottleben8 km308.09 €
Günthersleben Wechmar9 km72.56 €
Jena51 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Apfelstaedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Apfelstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Apfelstaedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Apfelstaedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Apfelstaedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Apfelstädt319.1 €132.36 €9.629,00 m²
2.36 mio €


Apfelstaedt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Apfelstaedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Apfelstaedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Apfelstaedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 319.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Apfelstaedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Apfelstaedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Apfelstaedt verkauft?

Laut Analyse werden in Apfelstaedt etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Apfelstaedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Apfelstaedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Apfelstaedt

So sollten Sie ein Grundstück in Apfelstaedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis225.721 €369.360 €
Ø schneller Verkauf205.200 €332.424 €
Ø hochpreisiger Verkauf246.240 €406.296 €

Wenn Sie in Apfelstaedt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 342 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 414 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (339 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Apfelstaedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 277.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 307.800 €. Hier würden Sie also auf 30.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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