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Bodenrichtwert Arnsberg Niedereimer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 271,25 € / m² |
| Unerschlossen | 214,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Arnsberg Niedereimer
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Niedereimer in Arnsberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 271,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.853,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arnsberg Niedereimer
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 271,25 € | +12,17 % |
| 2025 | 241,81 € | +11,09 % | | 2024 | 217,68 € | +31,56 % | | 2023 | 165,46 € | -45,17 % | | 2022 | 301,78 € | +88,05 % | | 2021 | 160,48 € | -14,79 % | | 2020 | 188,34 € | +110,27 % | | 2019 | 89,57 € | - |
2. Daten zu Arnsberg Niedereimer
| Ort: | Arnsberg |
| Kommune: | Arnsberg |
| Ortsteil: | Niedereimer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59759, 59821, 59823, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Arnsberg Niedereimer nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 298,27 € | +27,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 263,93 € | -7,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 251,55 € | -19,70 € | | ab 700 m² | 254,33 € | -16,92 € |
5. Bodenrichtwerte in Arnsberg Niedereimer nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 203,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 271,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 339,06 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Arnsberg Niedereimer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Arnsberg Niedereimer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Arnsberg Niedereimer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 271,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Arnsberg Niedereimer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Arnsberg Niedereimer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Arnsberg Niedereimer verkauft?
Laut Analyse werden in Arnsberg Niedereimer etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arnsberg Niedereimer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arnsberg Niedereimer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arnsberg Niedereimer
So sollten Sie ein Grundstück in Arnsberg Niedereimer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.340,00 € | 250.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 139.400,00 € | 225.829,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.280,00 € | 276.012,00 € |
Wenn Sie in Arnsberg Niedereimer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 233,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 282,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (231,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Arnsberg Niedereimer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 188.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 209.100,00 €. Hier würden Sie also auf 20.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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