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Bodenrichtwert Ascha Oberniedersteinach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 350,70 € / m² |
| Unerschlossen | 94,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ascha Oberniedersteinach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberniedersteinach in Ascha wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 350,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.989,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ascha Oberniedersteinach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 350,70 € | -8,56 % |
| 2025 | 383,52 € | +10,97 % | | 2024 | 345,62 € | +153,18 % | | 2023 | 136,51 € | -61,01 % | | 2022 | 350,08 € | +235,10 % | | 2021 | 104,47 € | -65,24 % | | 2020 | 300,58 € | +46,72 % | | 2019 | 204,86 € | - |
2. Daten zu Ascha Oberniedersteinach
| Ort: | Ascha |
| Kommune: | Ascha |
| Ortsteil: | Oberniedersteinach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94347 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Ascha Oberniedersteinach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 385,70 € | +35,00 € | | 500 m² bis 590 m² | 341,21 € | -9,49 € | | 600 m² bis 690 m² | 325,18 € | -25,52 € | | ab 700 m² | 328,78 € | -21,92 € |
5. Bodenrichtwerte in Ascha Oberniedersteinach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 263,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 350,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 438,38 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Ascha Oberniedersteinach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ascha Oberniedersteinach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ascha Oberniedersteinach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 350,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ascha Oberniedersteinach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ascha Oberniedersteinach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ascha Oberniedersteinach verkauft?
Laut Analyse werden in Ascha Oberniedersteinach etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ascha Oberniedersteinach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ascha Oberniedersteinach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ascha Oberniedersteinach
So sollten Sie ein Grundstück in Ascha Oberniedersteinach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 246.181,00 € | 402.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 223.800,00 € | 362.556,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 268.560,00 € | 443.124,00 € |
Wenn Sie in Ascha Oberniedersteinach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 373,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 452,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (370,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ascha Oberniedersteinach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 335.700,00 €. Hier würden Sie also auf 33.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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