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Bodenrichtwert Aschau i Chiemgau Schwarzenstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.002,98 € / m² |
| Unerschlossen | 798,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein
Für den Ortsteil Schwarzenstein in Aschau i Chiemgau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.002,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.804,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.002,98 € | 798,95 € |
| 2025 | 871,30 € | 702,89 € | | 2024 | 893,78 € | 715,88 € | | 2023 | 1.058,56 € | 774,65 € | | 2022 | 1.040,81 € | 718,81 € | | 2021 | 935,30 € | 613,37 € | | 2020 | 798,33 € | 739,67 € | | 2019 | 770,19 € | 616,15 € |
2. Daten zu Aschau i Chiemgau Schwarzenstein
| Ort: | Aschau i Chiemgau |
| Kommune: | Aschau i. Chiemgau |
| Ortsteil: | Schwarzenstein |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83229 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.002,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein verkauft?
Laut Analyse werden in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AschauiChiemgau Schwarzenstein
So sollten Sie ein Grundstück in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 617.100,00 € | 1.009.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 561.000,00 € | 908.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 673.200,00 € | 1.110.780,00 € |
Wenn Sie in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 935,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.132,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (926,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aschau i Chiemgau Schwarzenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 757.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 841.500,00 €. Hier würden Sie also auf 84.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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