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Bodenrichtwert Au id Hallertau Osterwaal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 700,29 € / m² |
| Unerschlossen | 676,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Au id Hallertau Osterwaal
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Osterwaal in Au id Hallertau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 700,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.077,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Au id Hallertau Osterwaal
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 700,29 € | +4,99 % |
| 2025 | 666,98 € | -14,55 % | | 2024 | 780,57 € | +16,01 % | | 2023 | 672,87 € | -40,80 % | | 2022 | 1.136,67 € | +38,82 % | | 2021 | 818,82 € | +30,68 % | | 2020 | 626,59 € | +26,58 % | | 2019 | 495,03 € | - |
2. Daten zu Au id Hallertau Osterwaal
| Ort: | Au id Hallertau |
| Kommune: | Au i.d. Hallertau |
| Ortsteil: | Osterwaal |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84072 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Au id Hallertau Osterwaal nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 770,06 € | +69,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 681,38 € | -18,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 649,43 € | -50,86 € | | ab 700 m² | 656,60 € | -43,69 € |
5. Bodenrichtwerte in Au id Hallertau Osterwaal nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 525,22 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 700,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 875,36 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Au id Hallertau Osterwaal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Au id Hallertau Osterwaal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Au id Hallertau Osterwaal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 700,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Au id Hallertau Osterwaal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Au id Hallertau Osterwaal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Au id Hallertau Osterwaal verkauft?
Laut Analyse werden in Au id Hallertau Osterwaal etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Au id Hallertau Osterwaal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Au id Hallertau Osterwaal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in AuidHallertau Osterwaal
So sollten Sie ein Grundstück in Au id Hallertau Osterwaal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 447.481,00 € | 732.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 406.800,00 € | 659.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 488.160,00 € | 805.464,00 € |
Wenn Sie in Au id Hallertau Osterwaal, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 678,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 821,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (672,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Au id Hallertau Osterwaal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 549.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 610.200,00 €. Hier würden Sie also auf 61.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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