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Bodenrichtwert Auengrund Schwarzbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 139,26 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Auengrund Schwarzbach
Für den Ortsteil Schwarzbach in Auengrund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 139,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.177,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Auengrund Schwarzbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 139,26 € | 0,00 € |
| 2025 | 141,68 € | 126,80 € | | 2024 | 138,36 € | 85,42 € | | 2023 | 191,04 € | 129,87 € | | 2022 | 58,96 € | 47,17 € | | 2021 | 62,14 € | 51,11 € | | 2020 | 57,37 € | 45,90 € | | 2019 | 78,29 € | 62,63 € |
2. Daten zu Auengrund Schwarzbach
| Ort: | Auengrund |
| Kommune: | Auengrund |
| Ortsteil: | Schwarzbach |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 98673 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Auengrund Schwarzbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Auengrund Schwarzbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Auengrund Schwarzbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 139,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Auengrund Schwarzbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Auengrund Schwarzbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Auengrund Schwarzbach verkauft?
Laut Analyse werden in Auengrund Schwarzbach etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Auengrund Schwarzbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Auengrund Schwarzbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Auengrund Schwarzbach
So sollten Sie ein Grundstück in Auengrund Schwarzbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 88.440,00 € | 144.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 80.400,00 € | 130.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.480,00 € | 159.192,00 € |
Wenn Sie in Auengrund Schwarzbach, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 134,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 163,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (133,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Auengrund Schwarzbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 108.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 120.600,00 €. Hier würden Sie also auf 12.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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