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Bodenrichtwert Auetal Borstel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 101,88 € / m² |
| Unerschlossen | 81,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Auetal Borstel
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Borstel in Auetal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 101,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.042,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Auetal Borstel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 101,88 € | -3,02 % |
| 2025 | 105,05 € | -8,14 % | | 2024 | 114,36 € | -8,15 % | | 2023 | 124,51 € | -3,71 % | | 2022 | 129,31 € | +8,28 % | | 2021 | 119,42 € | +58,66 % | | 2020 | 75,27 € | +5,24 % | | 2019 | 71,52 € | - |
2. Daten zu Auetal Borstel
| Ort: | Auetal |
| Kommune: | Auetal |
| Ortsteil: | Borstel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31749 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Auetal Borstel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 112,03 € | +10,15 € | | 500 m² bis 590 m² | 99,13 € | -2,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 94,48 € | -7,40 € | | ab 700 m² | 95,52 € | -6,36 € |
5. Bodenrichtwerte in Auetal Borstel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 76,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 101,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 127,35 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Auetal Borstel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Auetal Borstel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Auetal Borstel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 101,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Auetal Borstel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Auetal Borstel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Auetal Borstel verkauft?
Laut Analyse werden in Auetal Borstel etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Auetal Borstel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Auetal Borstel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Auetal Borstel
So sollten Sie ein Grundstück in Auetal Borstel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.980,00 € | 111.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.800,00 € | 100.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.160,00 € | 122.364,00 € |
Wenn Sie in Auetal Borstel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 103,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 125,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (102,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Auetal Borstel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 83.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 92.700,00 €. Hier würden Sie also auf 9.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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