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Bodenrichtwert Bad Berka Gutendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 209,77 € / m² |
| Unerschlossen | 70,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Berka Gutendorf
Für den Ortsteil Gutendorf in Bad Berka wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 209,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.188,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Berka Gutendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 209,77 € | 70,21 € |
| 2025 | 112,09 € | 89,67 € | | 2024 | 210,03 € | 193,86 € | | 2023 | 229,31 € | 192,83 € | | 2022 | 260,51 € | 161,39 € | | 2021 | 209,29 € | 150,66 € | | 2020 | 194,62 € | 48,71 € | | 2019 | 209,65 € | 159,66 € |
2. Daten zu Bad Berka Gutendorf
| Ort: | Bad Berka |
| Kommune: | Bad Berka |
| Ortsteil: | Gutendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99438 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Berka Gutendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Berka Gutendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Berka Gutendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 209,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Berka Gutendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Berka Gutendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Berka Gutendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Berka Gutendorf etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Berka Gutendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Berka Gutendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadBerka Gutendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Berka Gutendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.980,00 € | 165.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 91.800,00 € | 148.716,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 110.160,00 € | 181.764,00 € |
Wenn Sie in Bad Berka Gutendorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 153,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 186,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (152,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Berka Gutendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 137.700,00 €. Hier würden Sie also auf 13.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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