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Bodenrichtwert Bad Berleburg Hemschlar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 135,95 € / m² |
| Unerschlossen | 108,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Berleburg Hemschlar
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Hemschlar in Bad Berleburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 135,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.896,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Berleburg Hemschlar
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 135,95 € | -0,69 % |
| 2025 | 136,90 € | +2,15 % | | 2024 | 134,02 € | +79,72 % | | 2023 | 74,57 € | -1,70 % | | 2022 | 75,86 € | +53,35 % | | 2021 | 49,47 € | -25,38 % | | 2020 | 66,30 € | -7,01 % | | 2019 | 71,30 € | - |
2. Daten zu Bad Berleburg Hemschlar
| Ort: | Bad Berleburg |
| Kommune: | Bad Berleburg |
| Ortsteil: | Hemschlar |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57319 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Berleburg Hemschlar nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 149,49 € | +13,54 € | | 500 m² bis 590 m² | 132,28 € | -3,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 126,08 € | -9,87 € | | ab 700 m² | 127,47 € | -8,48 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Berleburg Hemschlar nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 101,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 135,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 169,94 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Berleburg Hemschlar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Berleburg Hemschlar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Berleburg Hemschlar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 135,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Berleburg Hemschlar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Berleburg Hemschlar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Berleburg Hemschlar verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Berleburg Hemschlar etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Berleburg Hemschlar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Berleburg Hemschlar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadBerleburg Hemschlar
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Berleburg Hemschlar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 88.440,00 € | 144.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 80.400,00 € | 130.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.480,00 € | 159.192,00 € |
Wenn Sie in Bad Berleburg Hemschlar, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 134,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 163,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (133,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Berleburg Hemschlar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 108.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 120.600,00 €. Hier würden Sie also auf 12.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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