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| Erschlossen | 338,67 € / m² |
| Unerschlossen | 150,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Birkenhof in Bad Berneck i Fichtelgebirge wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 338,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.169,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 338,67 € | +61,73 % |
| 2025 | 209,40 € | +97,83 % | | 2024 | 105,85 € | -47,13 % | | 2023 | 200,21 € | -9,35 % | | 2022 | 220,86 € | +220,23 % | | 2021 | 68,97 € | -20,60 % | | 2020 | 86,86 € | -14,08 % | | 2019 | 101,09 € | - |
2. Daten zu Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof
| Ort: | Bad Berneck i Fichtelgebirge |
| Kommune: | Bad Berneck i. Fichtelgebirge |
| Ortsteil: | Birkenhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95460 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 372,41 € | +33,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 329,53 € | -9,14 € | | 600 m² bis 690 m² | 314,07 € | -24,60 € | | ab 700 m² | 317,54 € | -21,13 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 254,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 338,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 423,34 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 338,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadBerneckiFichtelgebirge Birkenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.260,00 € | 335.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.600,00 € | 302.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.920,00 € | 369.468,00 € |
Wenn Sie in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 311,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 377,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (308,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge Birkenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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