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| Erschlossen | 328,15 € / m² |
| Unerschlossen | 141,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth
Für den Ortsteil Heinersreuth in Bad Berneck i Fichtelgebirge wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 328,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.160,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 328,15 € | 141,79 € |
| 2025 | 220,86 € | 144,54 € | | 2024 | 107,26 € | 72,66 € | | 2023 | 201,04 € | 135,83 € | | 2022 | 216,23 € | 149,66 € | | 2021 | 69,96 € | 55,97 € | | 2020 | 84,59 € | 55,72 € | | 2019 | 100,00 € | 60,12 € |
2. Daten zu Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth
| Ort: | Bad Berneck i Fichtelgebirge |
| Kommune: | Bad Berneck i. Fichtelgebirge |
| Ortsteil: | Heinersreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95460 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 328,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadBerneckiFichtelgebirge Heinersreuth
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 215.160,00 € | 352.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 195.600,00 € | 316.872,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.720,00 € | 387.288,00 € |
Wenn Sie in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 326,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 395,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (323,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge Heinersreuth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 264.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 293.400,00 €. Hier würden Sie also auf 29.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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