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| Erschlossen | 336,99 € / m² |
| Unerschlossen | 150,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Köslar
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Köslar in Bad Berneck i Fichtelgebirge wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 336,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.402,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Berneck i Fichtelgebirge Köslar
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 336,99 € | +56,61 % |
| 2025 | 215,18 € | +102,89 % | | 2024 | 106,06 € | -48,81 % | | 2023 | 207,19 € | -5,70 % | | 2022 | 219,72 € | +220,95 % | | 2021 | 68,46 € | -21,52 % | | 2020 | 87,23 € | -11,33 % | | 2019 | 98,38 € | - |
2. Daten zu Bad Berneck i Fichtelgebirge Köslar
| Ort: | Bad Berneck i Fichtelgebirge |
| Kommune: | Bad Berneck i. Fichtelgebirge |
| Ortsteil: | Köslar |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95460 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Berneck i Fichtelgebirge Köslar nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 370,56 € | +33,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 327,89 € | -9,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 312,52 € | -24,47 € | | ab 700 m² | 315,97 € | -21,02 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Berneck i Fichtelgebirge Köslar nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 252,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 336,99 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 421,24 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 336,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadBerneckiFichtelgebirge Koeslar
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.260,00 € | 335.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.600,00 € | 302.292,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.920,00 € | 369.468,00 € |
Wenn Sie in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 311,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 377,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (308,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Berneck i Fichtelgebirge Koeslar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900,00 €. Hier würden Sie also auf 27.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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