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Bodenrichtwert Bad Birnbach Edmühle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 208,69 € / m² |
| Unerschlossen | 166,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Birnbach Edmühle
Für den Ortsteil Edmühle in Bad Birnbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 208,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.474,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Birnbach Edmühle
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 208,69 € | 166,95 € |
| 2025 | 219,89 € | 175,91 € | | 2024 | 195,47 € | 156,38 € | | 2023 | 183,82 € | 137,80 € | | 2022 | 146,86 € | 123,76 € | | 2021 | 163,91 € | 114,59 € | | 2020 | 153,45 € | 122,76 € | | 2019 | 131,60 € | 109,60 € |
2. Daten zu Bad Birnbach Edmühle
| Ort: | Bad Birnbach |
| Kommune: | Bad Birnbach |
| Ortsteil: | Edmühle |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84364 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Birnbach Edmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Birnbach Edmuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Birnbach Edmuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 208,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Birnbach Edmuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Birnbach Edmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Birnbach Edmuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Birnbach Edmuehle etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Birnbach Edmuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Birnbach Edmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadBirnbach Edmuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Birnbach Edmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.980,00 € | 219.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800,00 € | 197.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160,00 € | 241.164,00 € |
Wenn Sie in Bad Birnbach Edmuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 203,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 246,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Birnbach Edmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700,00 €. Hier würden Sie also auf 18.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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