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Bodenrichtwert Bad Gandersheim Gremsheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 131,40 € / m² |
| Unerschlossen | 45,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Gandersheim Gremsheim
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Gremsheim in Bad Gandersheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 131,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.795,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Gandersheim Gremsheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 131,40 € | +93,01 % |
| 2025 | 68,08 € | -33,20 % | | 2024 | 101,92 € | +49,77 % | | 2023 | 68,05 € | +9,28 % | | 2022 | 62,27 € | -9,71 % | | 2021 | 68,97 € | +23,29 % | | 2020 | 55,94 € | +1,03 % | | 2019 | 55,37 € | - |
2. Daten zu Bad Gandersheim Gremsheim
| Ort: | Bad Gandersheim |
| Kommune: | Bad Gandersheim |
| Ortsteil: | Gremsheim |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 37581 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Gandersheim Gremsheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 144,52 € | +13,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 127,85 € | -3,55 € | | 600 m² bis 690 m² | 121,84 € | -9,56 € | | ab 700 m² | 123,19 € | -8,21 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Gandersheim Gremsheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 98,55 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 131,40 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 164,25 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Gandersheim Gremsheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Gandersheim Gremsheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Gandersheim Gremsheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 131,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Gandersheim Gremsheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Gandersheim Gremsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Gandersheim Gremsheim verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Gandersheim Gremsheim etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Gandersheim Gremsheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Gandersheim Gremsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadGandersheim Gremsheim
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Gandersheim Gremsheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 83.820,00 € | 137.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 76.200,00 € | 123.444,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 91.440,00 € | 150.876,00 € |
Wenn Sie in Bad Gandersheim Gremsheim, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 127,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 154,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (126,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Gandersheim Gremsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 114.300,00 €. Hier würden Sie also auf 11.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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