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Bodenrichtwert Bad Griesbach i Rottal Baumgarten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 247,31 € / m² |
| Unerschlossen | 197,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Baumgarten in Bad Griesbach i Rottal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 247,31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.632,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 247,31 € | +1,54 % |
| 2025 | 243,55 € | +35,42 % | | 2024 | 179,85 € | -14,27 % | | 2023 | 209,79 € | -2,31 % | | 2022 | 214,74 € | +6,21 % | | 2021 | 202,18 € | +16,23 % | | 2020 | 173,95 € | +22,00 % | | 2019 | 142,58 € | - |
2. Daten zu Bad Griesbach i Rottal Baumgarten
| Ort: | Bad Griesbach i Rottal |
| Kommune: | Bad Griesbach i. Rottal |
| Ortsteil: | Baumgarten |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94086 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 271,95 € | +24,64 € | | 500 m² bis 590 m² | 240,63 € | -6,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 229,35 € | -17,96 € | | ab 700 m² | 231,88 € | -15,43 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 185,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 247,31 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 309,14 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 247,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadGriesbachiRottal Baumgarten
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Griesbach i Rottal Baumgarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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