Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Langensalza:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bad Langensalza 2024 Grundstückspreise

Erschlossen82.64 € / m²
Unerschlossen65.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Langensalza

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 82.64 € für Grundstücke in Bad Langensalza.
Es wurden 12.485,00 m² Grund mit einem Wert von 0.99 Mio. € in Bad Langensalza ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Langensalza zu bestimmen.
In Bad Langensalza wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Langensalza ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Langensalza.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 832,33 m² und einen Kaufpreis von 68.784,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Langensalza ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Langensalza und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Langensalza die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Langensalza kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Langensalza

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202482.64 €65.09 €
202382.22 €58.31 €
2022125.36 €81.98 €
202190.89 €75.34 €
202046.62 €37.3 €
201939.79 €37.3 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Langensalza

Ort:Bad Langensalza
Kommune:Bad Langensalza
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99947,
Ausgewertete Fläche:12.485,00 m²
Durchschnittliche Größe:832,33 m²
Durchschnittlicher Wert:68.784,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Langensalza

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 82.64 € / m²= 33.056,00 €
750 m²X 82.64 € / m²= 61.980,00 €
1000 m²X 82.64 € / m²= 82.640,00 €
1500 m²X 82.64 € / m²= 123.960,00 €
Ø 832,33 m²X 82.64 € / m²= 68.784,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Langensalza


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Langensalza

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ballstädt3 km71.71 €
Wangenheim6 km73.4 €
Goldbach b. Gotha, Thüringen7 km81 €
Remstädt9 km79.31 €
Jena66 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Langensalza

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Langensalza beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Langensalza genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Langensalza


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Langensalza

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aschara84.48 €66.54 €12335.18 m²
1 mio €
Bad Langensalza81.97 €64.56 €12235.3 m²
0.96 mio €
Eckardtsleben82.13 €64.69 €12073 m²
0.95 mio €
Grosswelsbach82.39 €64.89 €12385.12 m²
0.98 mio €
Grumbach84.87 €66.84 €12509.97 m²
1.02 mio €
Henningsleben81.47 €64.17 €12385.12 m²
0.97 mio €
Illeben81.32 €64.05 €12522.46 m²
0.98 mio €
Merxleben84.94 €66.9 €12547.43 m²
1.02 mio €
Nägelstedt85.94 €67.69 €12197.85 m²
1 mio €
Thamsbrück78.42 €61.76 €12946.95 m²
0.97 mio €
Waldstedt83.06 €65.42 €12347.67 m²
0.98 mio €
Wiegleben87.08 €68.58 €12097.97 m²
1.01 mio €
Zimmern85.22 €67.12 €12010.57 m²
0.98 mio €


Bad Langensalza liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Langensalza

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Langensalza?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Langensalza beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 82.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Langensalza berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Langensalza berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Langensalza verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Langensalza etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Langensalza?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Langensalza wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Langensalza

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Langensalza auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis53.460 €87.480 €
Ø schneller Verkauf48.600 €78.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf58.320 €96.228 €

Wenn Sie in Bad Langensalza, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 81 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 99 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (81 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Langensalza können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900 €. Hier würden Sie also auf 7.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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