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Bodenrichtwert Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 76,40 € / m² |
| Unerschlossen | 61,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Eichenstruth in Bad Marienberg Westerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 76,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.663,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 76,40 € | -3,60 % |
| 2025 | 79,25 € | +0,16 % | | 2024 | 79,12 € | +11,39 % | | 2023 | 71,03 € | -2,51 % | | 2022 | 72,86 € | +10,04 % | | 2021 | 66,21 € | +7,43 % | | 2020 | 61,63 € | +34,56 % | | 2019 | 45,80 € | - |
2. Daten zu Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth
| Ort: | Bad Marienberg Westerwald |
| Kommune: | Bad Marienberg (Westerwald) |
| Ortsteil: | Eichenstruth |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 56470 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 84,08 € | +7,68 € | | 500 m² bis 590 m² | 74,41 € | -1,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 70,85 € | -5,55 € | | ab 700 m² | 71,71 € | -4,69 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 57,30 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 76,40 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 95,50 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 76,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadMarienbergWesterwald Eichenstruth
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Marienberg Westerwald Eichenstruth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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