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Bodenrichtwert Bad Neustadt ad Saale Herschfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,33 € / m² |
| Unerschlossen | 73,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Herschfeld in Bad Neustadt ad Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 91,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.962,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 91,33 € | -9,91 % |
| 2025 | 101,38 € | +43,31 % | | 2024 | 70,74 € | -4,70 % | | 2023 | 74,23 € | -23,09 % | | 2022 | 96,51 € | +49,81 % | | 2021 | 64,42 € | -58,27 % | | 2020 | 154,38 € | +126,33 % | | 2019 | 68,21 € | - |
2. Daten zu Bad Neustadt ad Saale Herschfeld
| Ort: | Bad Neustadt ad Saale |
| Kommune: | Bad Neustadt a.d. Saale |
| Ortsteil: | Herschfeld |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97616 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 100,43 € | +9,10 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,86 € | -2,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,70 € | -6,63 € | | ab 700 m² | 85,63 € | -5,70 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,50 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 91,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 114,16 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadNeustadtadSaale Herschfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.021,00 € | 104.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.200,00 € | 94.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.840,00 € | 115.236,00 € |
Wenn Sie in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 97,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 118,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (97,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Neustadt ad Saale Herschfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300,00 €. Hier würden Sie also auf 8.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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