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Bodenrichtwert Bad Rodach Grattstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 212,44 € / m² |
| Unerschlossen | 169,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Rodach Grattstadt
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Grattstadt in Bad Rodach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 212,44 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.995,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Rodach Grattstadt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 212,44 € | +46,28 % |
| 2025 | 145,23 € | +6,22 % | | 2024 | 136,73 € | -46,87 % | | 2023 | 257,36 € | +77,93 % | | 2022 | 144,64 € | +0,17 % | | 2021 | 144,39 € | +52,78 % | | 2020 | 94,51 € | -15,34 % | | 2019 | 111,64 € | - |
2. Daten zu Bad Rodach Grattstadt
| Ort: | Bad Rodach |
| Kommune: | Bad Rodach |
| Ortsteil: | Grattstadt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96476 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bad Rodach Grattstadt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 233,64 € | +21,20 € | | 500 m² bis 590 m² | 206,69 € | -5,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 196,98 € | -15,46 € | | ab 700 m² | 199,16 € | -13,28 € |
5. Bodenrichtwerte in Bad Rodach Grattstadt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 159,33 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 212,44 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 265,55 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Rodach Grattstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Rodach Grattstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Rodach Grattstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 212,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Rodach Grattstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Rodach Grattstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Rodach Grattstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Rodach Grattstadt etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Rodach Grattstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Rodach Grattstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadRodach Grattstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Rodach Grattstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.140,00 € | 247.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 137.400,00 € | 222.588,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.880,00 € | 272.052,00 € |
Wenn Sie in Bad Rodach Grattstadt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 229,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 278,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (227,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Rodach Grattstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 185.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 206.100,00 €. Hier würden Sie also auf 20.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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