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Bodenrichtwert Badra 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 87,65 € / m² |
| Unerschlossen | 70,12 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Badra
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 87,65 € für Grundstücke in Badra.
Es wurden 12.295,00 m² Grund mit einem Wert von 1,09 Mio. € in Badra ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Badra zu bestimmen.
In Badra wurden 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Badra ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Badra.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 768,44 m² und einen Kaufpreis von 67.353,55 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Badra ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Badra und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Badra die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Badra kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Badra
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 87,65 € | -10,81 % |
| 2025 | 98,27 € | -7,12 % | | 2024 | 105,80 € | +45,07 % | | 2023 | 72,93 € | -4,18 % | | 2022 | 76,11 € | -31,95 % | | 2021 | 111,84 € | +62,09 % | | 2020 | 69,00 € | +30,63 % | | 2019 | 52,82 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Badra
| Ort: | Badra |
| Kommune: | Badra |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 12.295,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 768,44 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 67.353,55 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Badra nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 96,47 € | +8,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 85,36 € | -2,29 € | | 600 m² bis 690 m² | 81,28 € | -6,37 € | | ab 700 m² | 82,18 € | -5,47 € |
6. Bodenrichtwerte in Badra nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 65,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 87,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 109,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Badra
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Badra
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Badra | 85,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Badra
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Badra?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Badra beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 87,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Badra berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Badra berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Badra verkauft?
Laut Analyse werden in Badra etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Badra?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Badra wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Badra
So sollten Sie ein Grundstück in Badra auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 68.640,00 € | 112.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 62.400,00 € | 101.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.880,00 € | 123.552,00 € |
Wenn Sie in Badra, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 104,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 126,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (103,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Badra können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600,00 €. Hier würden Sie also auf 9.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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