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Bodenrichtwert Bärnau Wendern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 495,75 € / m² |
| Unerschlossen | 184,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bärnau Wendern
Für den Ortsteil Wendern in Bärnau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 495,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.911,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bärnau Wendern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 495,75 € | 184,71 € |
| 2025 | 187,87 € | 116,11 € | | 2024 | 131,99 € | 109,30 € | | 2023 | 75,51 € | 44,52 € | | 2022 | 104,36 € | 50,82 € | | 2021 | 72,11 € | 57,69 € | | 2020 | 73,75 € | 72,44 € | | 2019 | 82,37 € | 77,44 € |
2. Daten zu Bärnau Wendern
| Ort: | Bärnau |
| Kommune: | Baernau |
| Ortsteil: | Wendern |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95671 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bärnau Wendern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bärnau Wendern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bärnau Wendern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 495,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bärnau Wendern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bärnau Wendern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bärnau Wendern verkauft?
Laut Analyse werden in Bärnau Wendern etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bärnau Wendern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bärnau Wendern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bärnau Wendern
So sollten Sie ein Grundstück in Bärnau Wendern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.441,00 € | 198.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.400,00 € | 178.848,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.480,00 € | 218.592,00 € |
Wenn Sie in Bärnau Wendern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 184,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 223,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (183,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bärnau Wendern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600,00 €. Hier würden Sie also auf 16.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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