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Bodenrichtwert Bautzen Kleinwelka 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 105,48 € / m² |
| Unerschlossen | 86,21 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bautzen Kleinwelka
Für den Ortsteil Kleinwelka in Bautzen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 105,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.116,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bautzen Kleinwelka
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 105,48 € | 86,21 € |
| 2025 | 74,81 € | 59,85 € | | 2024 | 121,07 € | 77,36 € | | 2023 | 117,37 € | 102,82 € | | 2022 | 96,08 € | 66,24 € | | 2021 | 80,65 € | 60,68 € | | 2020 | 79,23 € | 60,55 € | | 2019 | 65,63 € | 60,95 € |
2. Daten zu Bautzen Kleinwelka
| Ort: | Bautzen |
| Kommune: | Bautzen |
| Ortsteil: | Kleinwelka |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 02625 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bautzen Kleinwelka
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bautzen Kleinwelka?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bautzen Kleinwelka beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 105,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bautzen Kleinwelka berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bautzen Kleinwelka berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bautzen Kleinwelka verkauft?
Laut Analyse werden in Bautzen Kleinwelka etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bautzen Kleinwelka?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bautzen Kleinwelka wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bautzen Kleinwelka
So sollten Sie ein Grundstück in Bautzen Kleinwelka auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.660,00 € | 109.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.600,00 € | 98.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.720,00 € | 119.988,00 € |
Wenn Sie in Bautzen Kleinwelka, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 101,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Bautzen Kleinwelka können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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